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98 Rue Roosevelt, Dollard-des-Ormeaux, QC H9G1J2    $769,000

Façade

Façade

Hall d'entrée

Hall d'entrée

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salon

Cuisine

MLS: 27048863
4 1 1 1972 178.4 MC

Description

Emplacement de choix à DDO Ouest! Propriété spacieuse offrant 4 càc et 1+1 sdb, avec possibilité d'ajouter facilement une 2e sdb complète. Disposition fonctionnelle, grandes fenêtres et abondance de lumière naturelle. Clé en main tout en offrant un excellent potentiel de mise à jour et de valorisation. Située sur un terrain généreux dans un secteur familial recherché, à quelques pas du parc et de la piscine Westminster, du parc Elm et de l'école Wilder Penfield. À proximité de tous les services, des grands axes routiers, du transport en commun, du REM et à quelques minutes du centre commercial Fairview. Une opportunité à ne pas manquer!


4 chambres à coucher sur le même étage (hors sous-sol)
1 salle de bain complète + 1 salle d'eau
Possibilité d'ajouter facilement une 2e salle de bain
complète
Configuration fonctionnelle avec excellent potentiel de
rénovation
Idéal pour acheteurs souhaitant personnaliser
Grandes fenêtres offrant une belle luminosité
Terrain spacieux dans un secteur en demande
Possibilité d'aménagement intergénérationnel

Localisation :
À distance de marche du parc et de la piscine Westminster,
parc Elm, école Wilder Penfield
Secteur paisible et familial de DDO Ouest
Près des boulevards St-Jean et St-Charles (commerces,
épiceries, restaurants)
Accès facile au transport en commun et au REM
À quelques minutes du centre commercial Fairview
Pointe-Claire

Inclusions: luminaires, stores, réfrigérateur, laveuse et sécheuse


Exclusions : Meubles

BÂTIMENT
Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 36x42 P
La Taille Du Lot 501.7 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 4692 / année
Taxes scolaires (2025) $ 496 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 11.4 x 19.4 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle d'eau 4 x 5.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 6.5 x 16.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 9.11 x 12.7 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle de lavage 5.3 x 2.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12.4 x 13.11 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Entree 7 x 9.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 5 x 13.1 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 13 x 13.8 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 10.5 x 13.7 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 10 x 10.5 P 2ième étage Parqueterie
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Armoires Bois
Équipement disponible Climatiseur central
Garage Intégré
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Sous-sol Totalement aménagé