98 Rue Roosevelt, Dollard-des-Ormeaux, QC H9G

$769,000 | 178.4 MC

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1972
MLS: 27048863

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Description

Emplacement de choix à DDO Ouest! Propriété spacieuse offrant 4 càc et 1+1 sdb, avec possibilité d'ajouter facilement une 2e sdb complète. Disposition fonctionnelle, grandes fenêtres et abondance de lumière naturelle. Clé en main tout en offrant un excellent potentiel de mise à jour et de valorisation. Située sur un terrain généreux dans un secteur familial recherché, à quelques pas du parc et de la piscine Westminster, du parc Elm et de l'école Wilder Penfield. À proximité de tous les services, des grands axes routiers, du transport en commun, du REM et à quelques minutes du centre commercial Fairview. Une opportunité à ne pas manquer!

Inclue

luminaires, stores, réfrigérateur, laveuse et sécheuse

Exclue

Meubles

Evaluation municipale du terrain

$338,600

Evaluation municipale du batiment

$305,900

Addenda

4 chambres à coucher sur le même étage (hors sous-sol)
1 salle de bain complète + 1 salle d'eau
Possibilité d'ajouter facilement une 2e salle de bain
complète
Configuration fonctionnelle avec excellent potentiel de
rénovation
Idéal pour acheteurs souhaitant personnaliser
Grandes fenêtres offrant une belle luminosité
Terrain spacieux dans un secteur en demande
Possibilité d'aménagement intergénérationnel

Localisation :
À distance de marche du parc et de la piscine Westminster,
parc Elm, école Wilder Penfield
Secteur paisible et familial de DDO Ouest
Près des boulevards St-Jean et St-Charles (commerces,
épiceries, restaurants)
Accès facile au transport en commun et au REM
À quelques minutes du centre commercial Fairview
Pointe-Claire

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	11.4 x 19.4 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle d'eau	4 x 5.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	6.5 x 16.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	9.11 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle de lavage	5.3 x 2.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	12.4 x 13.11 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Entree	7 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	5 x 13.1 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	13 x 13.8 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	10.5 x 13.7 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	10 x 10.5 P	2ième étage	Parqueterie

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	36x42 P
La Taille Du Lot	501.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4692 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 496 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Armoires	Bois
Équipement disponible	Climatiseur central
Garage	Intégré
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé

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