964 Rue du Collège, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C2S2    $1,995,000

Bienvenue au 964--974, rue du Collège, un superbe immeuble
de 6 logements idéalement situé au coeur de Saint-Henri,
l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
À quelques pas du marché Atwater et à proximité immédiate
de Notre-Dame Ouest, l'une des artères commerciales les
plus dynamiques de Montréal, l'immeuble bénéficie d'un
emplacement exceptionnel. Le secteur offre une excellente
marchabilité (walk score) ainsi qu'un accès efficace aux
transports en commun, avec la station de métro
Place-Saint-Henri à courte distance de marche.
Cet immeuble de qualité a fait l'objet de rénovations
majeures, offrant une finition comparable à une
construction récente. Il comprend quatre spacieux logements
de deux chambres ainsi que deux logements d'une chambre,
une configuration très recherchée sur le marché locatif
actuel. Quatre des six unités ont été entièrement rénovées
selon des standards élevés, mettant en valeur des finis
modernes, des matériaux de qualité et des électroménagers
neufs, offrant ainsi une expérience locative haut de gamme.
Une unité est actuellement vacante, offrant un potentiel
d'optimisation immédiat. Les loyers sont inférieurs au
marché, permettant un potentiel d'augmentation
supplémentaire. Les locataires assument leurs propres
services.
Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un immeuble
locatif nécessitant peu d'entretien, situé dans un
emplacement urbain de premier choix, offrant un excellent
potentiel de valorisation, une clientèle de qualité et une
stabilité à long terme.