9500 Rue Rubaniers, Brossard, QC J4X

$474,000 | 1087.15 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2001
MLS: 25566735

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Description

Rare occasion au bord de l'eau dans le secteur R recherché de Brossard! Spacieux condo de 2 chambres à coucher, bien entretenu, offrant environ 1 111 pi² d'espace de vie confortable. Profitez d'un environnement paisible sur une rue résidentielle tranquille, de pièces aux dimensions généreuses, d'une abondante lumière naturelle et d'un magnifique cadre riverain. Comprend deux espaces de stationnement extérieurs et l'accès à une piscine creusée chauffée. Emplacement idéal à proximité des parcs, services, transports en commun et principaux axes routiers--un parfait équilibre entre tranquillité, espace et commodité.

Inclue

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle

Exclue

Tous les effets personnels

Evaluation municipale du terrain

$175,000

Evaluation municipale du batiment

$274,000

Addenda

Bienvenue dans ce spacieux condo riverain, idéalement situé
sur une rue résidentielle paisible du très recherché
secteur R de Brossard.

Offrant environ 1 111 pi² d'espace habitable, cette unité
bien entretenue propose deux chambres à coucher, des pièces
de dimensions généreuses et une abondante lumière
naturelle. Son environnement paisible au bord de l'eau
permet de profiter d'un cadre de vie relaxant, tout en
demeurant à proximité des services essentiels et des
principaux axes routiers.

La propriété comprend deux espaces de stationnement
extérieurs d'environ 9 pi 8 po × 18 pi et 10 pi 10 po × 18
pi, sous réserve de vérification, ainsi que l'accès à une
piscine creusée chauffée.

Une excellente occasion pour les acheteurs recherchant
espace, tranquillité et commodité dans l'un des secteurs
résidentiels prisés de Brossard.

(Les vendeurs devront acquitter en totalité, au plus tard
lors de la signature de l'acte de vente, toute cotisation
spéciale impayée relative à la toiture.)

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher principale	16.4 x 11.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.2 x 11.3 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.9 x 11.3 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	10.6 x 10.6 P	2ième étage	Céramique
Salle à manger	14.7 x 21.1 P	2ième étage	Bois
Salon	18.2 x 17.9 P	2ième étage	Bois
Salle de lavage	10.0 x 3.9 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1284 / année
Frais de copropriété	$ 5328 / année
Taxes d'eau (2026)	$ 124 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2067 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 258 / année

CARACTÉRISTIQUES
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur mural
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Particularités	Bordé par l'eau, Cul-de-sac
Piscine	Chauffée, Creusée
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Services disponibles	Piscine extérieure, Système de détection de fuite d'eau
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Armoires	Stratifié
Vue	Sur l'eau

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