950 Boul. Jolicoeur, Laval (Saint-Vincent-de-Paul), QC H7E

$969,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1984
MLS: 12243557

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Description

Magnifique et unique maison à paliers multiples située directement en face d'un parc et d'une école. Construite en 1984 et entretenue avec soin, cette propriété clé en main est baignée de lumière grâce à sa fenestration abondante. Pièces spacieuses et bien divisées, grande cour ensoleillée avec piscine creusée, parfaite pour une famille ou un couple. Améliorations majeures : nouveau chauffe-piscine et pompe (2021), panneau électrique (2020), porte de garage (2022), système d'irrigation, toile de piscine (2024), filtre au sable (2025) et chlorinateur.

Inclue

réfrigérateur (kitchen-aid), cuisinière, lave-vaisselle, abri de cuisine, 3 thermopompes murales (CARRIER), thermopompe de piscine, ouvre-porte de garage, stores, luminaires, rideaux et tringles, système d'irrigation

Evaluation municipale du terrain

$315,000

Evaluation municipale du batiment

$550,700

Addenda

Découvrez cette charmante propriété soigneusement
entretenue, située dans un quartier familial recherché,
directement en face d'un parc et d'une école. Construite en
1984, cette maison a été modernisée au fil des ans et offre
un confort et une tranquillité d'esprit incomparables. Elle
est entièrement clé en main, prête à accueillir ses
nouveaux propriétaires.
La luminosité naturelle inonde les pièces grâce à une
fenestration abondante, mettant en valeur les grandes
pièces bien divisées, parfaites pour la vie de famille
comme pour recevoir.
La cour arrière spacieuse et ensoleillée est un véritable
havre de paix, avec une magnifique piscine creusée, idéale
pour profiter pleinement de l'été. L'aménagement extérieur,
intime et bien pensé, promet détente et plaisir tout au
long de la saison chaude.
Améliorations et rénovations notables au fil des années :
* Nouveau système de chauffage pour la piscine (2021)
* Nouvelle pompe pour la piscine (2021)
* Nouveau panneau électrique (2020)
* Nouvelle porte de garage (2022)
* Installation d'un système d'irrigation
* Remplacement de la toile de piscine (2024)
* Remplacement du filtre à sable (juillet 2025)
* Installation d'un chlorinateur
* Ajout de quatre poutres de soutien sous l'îlot (dans
l'espace de rangement), suite aux recommandations d'un
rapport d'inspection en 2022
Cette propriété n'est pas seulement belle -- elle est
entièrement entretenue, modernisée et prête à vous
accueillir. Que vous soyez un couple ou une famille, vous
tomberez sous son charme dès la première visite.
Une opportunité à ne pas manquer -- coup de coeur assuré!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.3 x 19.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	4.7 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.10 x 14.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	15.1 x 8.2 P	RJ	Bois
Salle à manger	18.1 x 14.0 P	RJ	Bois
Salle familiale	18.9 x 14.0 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	6.11 x 11.2 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	7.7 x 5.7 P	Sous-sol	Céramique
Cave/ chambre froide	5.7 x 4.2 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	14.3 x 13.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.8 x 8.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	18.0 x 14.2 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	12.3 x 8.2 P	3ième étage	Céramique
Mezzanine	23.8 x 12.0 P	AU	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.3x12.97 M
La Taille Du Lot	557.42 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 5154 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 588 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Piste cyclable, Transport en commun
Garage	Chauffé, Intégré
Piscine	Chauffée, Creusée
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Équipement disponible	Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Zonage	Résidentiel

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