Salon
Photo aérienne
Façade
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PASAGEWAY
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle de lavage
Balcon
Balcon
Stationnement
Vue sur l'eau
Vue sur l'eau
Rangement
Photo aérienne
Autre

9435 Boul. LaSalle, Montréal (LaSalle), QC H8R

$359,999 | 823.44 PC

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1984
  • MLS: 28936998

Description

Découvrez le style de vie dont vous rêvez au coeur de LaSalle, où confort et beauté du fleuve Saint-Laurent se rencontrent. Ce condo au rez-de-chaussée, impeccablement entretenu, offre un espace de vie lumineux à aire ouverte avec de magnifiques planchers de bois franc, un foyer chaleureux et des finitions élégantes. Ses deux chambres spacieuses allient confort, style et fonctionnalité. Profitez des parcs riverains, pistes cyclables et sentiers pédestres à proximité. Près des commerces, restaurants, transports en commun et services. Une occasion à ne pas manquer! Venez visiter et laissez-vous séduire!

Inclue

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge.

Evaluation municipale du terrain

$90,700

Evaluation municipale du batiment

$194,100

Addenda

Découvrez une opportunité exceptionnelle en bord de fleuve,
au coeur de LaSalle. Idéalement situé face au fleuve
Saint-Laurent, ce condo au rez-de-chaussée, impeccablement
entretenu, allie confort, élégance et emplacement de choix.

Baigné de lumière naturelle, l'espace de vie à aire ouverte
se distingue par ses beaux planchers de bois franc, son
éclairage encastré et son foyer chaleureux, créant une
ambiance à la fois conviviale et raffinée, parfaite pour le
quotidien comme pour recevoir. La propriété comprend deux
chambres aux dimensions généreuses, ce qui en fait un choix
idéal pour les premiers acheteurs, les couples, les petites
familles ou toute personne recherchant un mode de vie
confortable nécessitant peu d'entretien.

Profitez d'une vue magnifique sur le fleuve et de la
proximité immédiate de la promenade riveraine et du parc au
bord de l'eau. Que ce soit pour une promenade matinale, une
balade à vélo le long des berges ou simplement pour
apprécier la tranquillité des lieux, cet emplacement offre
une qualité de vie exceptionnelle.

Idéalement situé à proximité de l'autoroute 20, du pont
Honoré-Mercier, des transports en commun, des écoles, des
parcs, des commerces, des restaurants et des services de
proximité, ce condo allie tranquillité et accessibilité.

La propriété inclut également une place de stationnement
extérieure et un espace de rangement privé.

POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ
* 2 chambres spacieuses
* Unité située au rez-de-chaussée
* Vue sur le fleuve
* Foyer chaleureux
* Éclairage encastré
* Espace de vie lumineux à aire ouverte
* 1 place de stationnement extérieure
* 1 espace de rangement privé

EMPLACEMENT DE CHOIX
* Directement en face de la promenade riveraine et du parc
au bord de l'eau
* Accès facile à l'autoroute 20 et au pont Honoré-Mercier
* Nombreuses pistes cyclables à proximité
* À environ 650 m de l'arrêt d'autobus Airlie
* À environ 2 km du métro et du supermarché Maxi
* À proximité des commerces, pharmacie, restaurants et
services essentiels
* À environ 350 m de l'école primaire Eau-Vive
* À environ 800 m de l'école secondaire Cavelier-De LaSalle
* Près du parc Cavelier-De LaSalle

Une occasion rare de profiter de la vie au bord du fleuve
dans l'un des secteurs les plus prisés de LaSalle. Venez
découvrir l'espace, la luminosité, la vue et le mode de vie
qu'offre ce condo exceptionnel. Planifiez votre visite
privée dès aujourd'hui!

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.6 x 19.1 P RJ
Cuisine 7.4 x 12.5 P RJ
Salle de lavage 7.5 x 6.0 P RJ
Chambre à coucher 12.3 x 8.4 P RJ
Salle à manger 11.4 x 8.2 P RJ
Salon 12.4 x 12.11 P RJ
Salle de bains 8.8 x 5.0 P RJ
Chambre à coucher principale 12.3 x 15.7 P RJ
BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 35.11x23.8 P
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 3924 / année
Taxes municipales (2026) $ 1740 / année
Taxes scolaires (2026) $ 199 / année
CARACTÉRISTIQUES
Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions, Chats permis
Facilité d'accès Ascenseur
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural
Particularités Bordé par l'eau
Revêtements Brique
Type de fenêtre Coulissante
Énergie pour le chauffage Électricité
Services disponibles Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Espace pour bicyclette
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur l'eau
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

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