91 Rue Ste Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue, QC H9X

$1,500,000

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
1957
MLS: 14540829

Planifier une visite Demander des informations

Description

Immeuble commercial d'environ 4 116 pi² situé au coeur du village dynamique de Sainte-Anne-de-Bellevue, dans l'Ouest-de-l'Île de Montréal. Localisé sur la rue Sainte-Anne, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort achalandage piétonnier. À proximité immédiate de restaurants, cafés, boutiques, du Collège John Abbott et du bord de l'eau. Immeuble entièrement loué générant des revenus stables et offrant une belle présence sur rue. Accès rapide aux autoroutes 20 et 40 et au transport en commun. Belle opportunité pour investisseurs avec potentiel d'optimisation futur (sous réserve de vérification municipale).

Exclue

Biens du locataire

Evaluation municipale du terrain

$150,400

Evaluation municipale du batiment

$761,600

Addenda

Un espace situé au deuxième étage est actuellement aménagé
et occupé à titre d'unité résidentielle.

Le Vendeur ne fait aucune déclaration ni garantie quant à
la conformité du zonage ou à la légalité de l'usage
résidentiel.

L'Acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès
de la municipalité quant à la conformité au zonage, aux
usages permis ainsi qu'à l'obtention de tout permis ou
mesure de conformité requis.

Afficher les détails

BÂTIMENT
Type	Bâtisse commerciale/Bureau
Style	En rangée
Dimensions	113.7x36.2 P
La Taille Du Lot	4248 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 13000 / année
Taxes municipales (2026)	$ 24052 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 800 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Genre de commerce	Boutique, Bureau, Salon de coiffure
Revêtements	Brique
Équipement disponible	Climatiseur mural, Thermopompe murale
Zonage	Commercial
Type de commerce/Industrie	Detail, Service
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Particularités	Étude environnementale phase 1
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...