9060 Rue de Louisiane, Montréal (Saint-Léonard), QC H1P

$1,097,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1965
MLS: 24384598

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Unités résidentielles

5 1/2 x 5 1/2 x 3 1/2

Revenus bruts potentiels

$55,800

Description

Triplex bien entretenu situé dans un secteur recherché de Saint-Léonard. L'immeuble comprend trois logements, dont deux sont actuellement loués, offrant un revenu immédiat, tandis qu'une unité est libre, idéale pour un propriétaire occupant ou pour être louée au prix du marché afin d'optimiser les revenus. Emplacement de choix à proximité des écoles, parcs, transports en commun, commerces et principaux axes routiers. Une excellente opportunité pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant combiner qualité de vie et potentiel de rendement.

Evaluation municipale du terrain

$333,600

Evaluation municipale du batiment

$693,000

Addenda

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	41x32 P
La Taille Du Lot	3780 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 6129 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 682 / année

CARACTÉRISTIQUES
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

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