9060 Rue Claudel, Montréal (Saint-Léonard), QC H1R

Vendu

9060 Rue Claudel, Montréal (Saint-Léonard), QC H1R

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1978
MLS: 16267830

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Description

Charmant bungalow de 4 chambres à coucher entretenu par son propriétaire d'origine. Deux cuisines complètes, deux salles de bains, foyer au gaz, deux thermopompe murales, aspirateur central. Sous-sol avec salle de lavage, CAC utilisée comme rangement, chambre froide et porte-patio. Grand patio couvert et cour paysagée. Terrain généreux. A distance de marche des écoles et parcs. Idéal pour une famille ou une occupation intergénérationnelle.

Inclue

2 frigos, 2 cuisinieres, 1 lave vaisselle (non fonctionnel), luminaires, stores, rideaux et tringles, aspirateur central et accessoires

Exclue

laveuse et secheuse, les biens personnel du vendeur

Evaluation municipale du terrain

$484,300

Evaluation municipale du batiment

$272,100

Addenda

Bungalow de 4 CAC avec 2 cuisines et grande cour -- Parfait
pour la vie de famille

Soigneusement entretenu par son propriétaire d'origine, ce
bungalow bien construit de 1978 est situé sur un généreux
terrain de 7500 pc et offre environ 1400 pc + sous sol de
superficie habitable. Situé dans une rue résidentielle
paisible, il convient parfaitement à une famille ou à une
cohabitation intergénérationnelle, avec 4 chambres à
coucher, 2 salles de bains complètes (et bidet), ainsi que
2 cuisines complètes, une à chaque étage, avec
électroménagers inclus.

La maison propose une disposition confortable, une belle
lumière naturelle et une structure solide qui a été
soigneusement préservée au fil des ans.

Caractéristiques :

*Deux cuisines complètes avec électroménagers

*Deux salles de bains complètes, une à chaque étage

*Foyer au gaz pour une ambiance chaleureuse

*Deux thermopompe muraux

*Système de aspirateur centrale

*Salle de lavage indépendante, chambre froide et pièce de
rangement au sous-sol

*4ème CAC utilisée comme pièce de rangement au sous-sol

*Porte-patio supplémentaire au niveau inférieur donnant sur
la cour

*Garage intégré avec accès intérieur

*Remise

Profitez d'un grand patio couvert, parfait pour les repas
en famille, et d'une cour arrière paysagée, idéale pour les
enfants, la détente ou le jardinage.

Située à distance de marche des écoles, parcs et
commodités, cette propriété bien entretenue reflète une
réelle fierté de propriété dans un quartier familial très
recherché.

Une belle occasion de vous installer dans une maison
chaleureuse et pleine de potentiel. Planifiez votre visite
dès aujourd'hui!

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	11.9 x 16.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10.10 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	8.11 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.11 x 15.3 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	12.11 x 15.2 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	11.10 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de bains	6.6 x 12.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	19.6 x 28 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	6.10 x 11.4 P	Sous-sol	Céramique
Salle à manger	12.9 x 11.4 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	7.7 x 12.7 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	9.6 x 12.8 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	42x35 P
La Taille Du Lot	7500 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3130 / année
Taxes municipales (2025)	$ 5191 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 616 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Fenêtres	Aluminium, PVC
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Équipement disponible	Autre, Climatiseur mural, Cour privée, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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Vendu