9 Crois. Merton, Hampstead, QC H3X

Vendu

9 Crois. Merton, Hampstead, QC H3X

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1930
MLS: 14537729

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Description

Bienvenue au 9, Croissant Merton -- Charmante maison détachée en pierre située sur une rue paisible du prestigieux vieux Hampstead. Aire ouverte salon/salle à manger, cuisine entièrement rénovée avec planchers chauffants et comptoirs en granit. Trois grandes chambres avec potentiel de faire une suite des maîtres dans le grenier. Sous-sol semi-aménagé idéal pour salle de jeux ou deuxième salle de bain. Deux climatiseurs muraux et stationnement pour 3 voitures. Un parfait équilibre entre cachet et confort.

Inclue

La vente comprend les articles suivants : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, table (étage supérieur), canapé (étage supérieur), rideaux et tringles à rideaux (salle à manger et salon), stores (dans toute la maison).

Exclue

Exclus de la vente : micro-ondes, porte-chapeaux/manteaux (couloir du premier étage), rideaux et tringles à rideaux (chambres à coucher).

Evaluation municipale du terrain

$633,100

Evaluation municipale du batiment

$707,100

Addenda

L'espace de vie est 1,750 pieds carré sur trois étages avec
850 pieds carré de sous sol pas fini.

Améliorations et rénovations notables

- Système électrique entièrement refait dans toute la
maison (facture disponible)

- Cuisine entièrement rénovée en 2014 : comptoirs en
granit, planchers chauffants et armoires sur mesure

- Nouvelle gouttières installées (2014)

- Planchers en bois franc sablés et revernis (2014)

- Murs replâtrés et repeints; finition "popcorn" au plafond
retirée (2014)

- Climatiseurs muraux installés (2014)

- Éclairage encastré DEL avec gradateurs installé partout
(2014)

- Sous-sol entièrement vidé et prêt à être aménagé (2014)

- Grande terrasse construite (2015)

- Nouvelle clôture arrière installée (2015)

- Radiateur du salon remplacé et amélioré (2016)

- Cheminée reconstruite et coiffée pour plus de sécurité et
d'efficacité (2017)

- Porche et escaliers avant imperméabilisés avec membrane
et revêtus de pierre

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle familiale	18.1 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	14.3 x 8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12 x 15.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	6.5 x 3.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.2 x 7.10 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.5 x 13.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.5 x 8.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	18.9 x 13 P	2ième étage	Bois
Bureau à domicile	26.11 x 25.9 P	AU	Bois
Salle de jeux	17.5 x 28.11 P	Sous-sol	Béton
Cave/ chambre froide	7.11 x 6.6 P	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	9.2 x 13 P	Sous-sol	Béton
Rangement	12 x 20.7 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.66x8.84 M
La Taille Du Lot	4055 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3300 / année
Taxes municipales (2025)	$ 11004 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1064 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Mode de chauffage	Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio
Allée	Pavé uni
Zonage	Résidentiel

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Vendu