9 Ch. McMullin, Val-des-Monts, QC J8N

$249,900 | 1237 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1974
MLS: 11689374

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Description

Inclue

Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, tous les meubles.

Exclue

Effets personnels

Evaluation municipale du terrain

$21,100

Evaluation municipale du batiment

$130,600

Addenda

# ÉVASION ESTIVALE DE RÊVE | CHALET 3 SAISONS PRÈS DU LAC
MCMULLIN
## VOTRE HAVRE DE PAIX DANS LES COLLINES DE LA GATINEAU

Imaginez-vous sur votre terrasse panoramique, tasse de café
à la main, savourant la tranquillité des Collines de la
Gatineau à proximité du magnifique lac McMullin. Ce chalet
chaleureux de 2 chambres est l'échappatoire parfaite pour
ceux qui cherchent à équilibrer vie urbaine et sérénité
naturelle!

## POINTS FORTS DE CETTE PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE
- À seulement 41 minutes d'Ottawa - parfait pour les
escapades de fin de semaine!
- Accès notarié au lac McMullin à quelques minutes de
marche, idéal pour la baignade et les activités nautiques
- Grand solarium ensoleillé de 11 x 9,5 pi pour profiter de
la nature par tous les temps
- Multiples terrasses pour des BBQ en famille et des
soirées sous les étoiles
- Terrain spacieux de 26 868 pi² paysagé et plat, offrant
l'intimité que vous recherchez
- Entièrement meublé - prêt à être habité dès l'achat!
- Deux remises pratiques pour ranger vos équipements de
plein air et d'entretien
- Parfait pour profiter pleinement des trois belles saisons
(printemps, été, automne)

## AMÉNAGEMENT IDÉAL POUR LA DÉTENTE ET LA FAMILLE
Le rez-de-chaussée accueillant comprend un salon spacieux
avec plancher de bois, une cuisine fonctionnelle avec
coin-repas familial, et un magnifique solarium où vous
pourrez vous détendre tout en restant connecté à la nature
environnante. À l'étage, deux chambres confortables avec
planchers flottants vous garantissent des nuits paisibles
bercées par les sons apaisants de la forêt.

## MODE DE VIE AUTHENTIQUE
Ce chalet incarne parfaitement l'adage "la vie à la
campagne est bien plus satisfaisante qu'en ville". Situé à
quelques minutes du lac McMullin et à seulement 41 minutes
du centre-ville d'Ottawa, il offre le parfait équilibre
entre accessibilité et déconnexion. Profitez des sentiers
de randonnée à proximité, du ski dans les stations voisines
en hiver, et découvrez la richesse de la culture locale à
travers les spectacles et événements des environs.

Investissement judicieux à la portée des familles
québécoises, ce havre de paix s'aligne parfaitement avec
vos valeurs et votre mode de vie!

Occupation rapide possible - 15 jours après acceptation de
l'offre.

**Pour visiter ce petit coin de paradis ou obtenir plus
d'informations, contactez nous**

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	11.5 x 14.1 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Cuisine	11.5 x 14.1 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Coin repas	9.4 x 4.6 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Coin repas	9.4 x 4.6 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salon	19.4 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	19.4 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	7 x 5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	7 x 5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Solarium	11 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Solarium	11 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salle de bains	8.5 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salle de bains	8.5 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Chambre à coucher	11.4 x 11.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.4 x 11.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.4 x 11.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.4 x 11.3 P	2ième étage	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à un étage et demi
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.4x6.17 M
La Taille Du Lot	2496.2 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 194 / année
Taxes municipales (2025)	$ 1399 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 88 / année

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Coin de rue, Navigable, Saisonnier, Villégiature/Chalet
Fenêtres	Aluminium, Bois, PVC
Sous-sol	Aucun sous-sol
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée, Meublé
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Approvisionnement en eau	Eau du lac
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Fosse septique scellée
Proximité	Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Armoires	Mélamine
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Aménagement du terrain	Paysager
Fondation	Pilotis
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle

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