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9 Boul. des Prairies, Laval (Pont-Viau), QC H7N0E6    $949,900

Cuisine

Chambre à coucher

Chambre à coucher

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Cuisine

Salle à manger

Hall d'entrée

MLS: 24043301
2 2 2017 1416 PC

Description

Bienvenue dans ce superbe condo de 2 chambres, perché au 9e étage, offrant une vue panoramique sur l'eau sous tous les angles. Avec plus de 1400 pi², ce logement lumineux et aéré propose de magnifiques planchers de bois franc partout, une cuisine moderne et épurée, ainsi qu'un espace de vie à aire ouverte, parfait pour se détendre ou recevoir. Avec ses finitions élégantes et sa disposition bien pensée, ce condo est véritablement clé en main--il ne manque que vous! Un véritable coup de coeur, idéal pour ceux qui recherchent le confort, le style et des vues à couper le souffle. Disponible dès le 1er octobre. Ne manquez pas cette occasion rare!


Condo spacieux et lumineux de 2 chambres et 2 salles de
bain situé au 9e étage d'un immeuble bien entretenu,
offrant une vue panoramique dégagée sur l'eau depuis chaque
pièce. Avec plus de 1 400 pi² de superficie habitable,
cette unité de coin propose de magnifiques planchers de
bois, une cuisine moderne et épurée avec beaucoup de
rangement, ainsi qu'un espace salon/salle à manger à aire
ouverte conçu pour allier confort et fonctionnalité.

La chambre principale comprend une grande penderie, une
salle de bain attenante et une vue directe sur l'eau. La
deuxième chambre est tout aussi spacieuse et
polyvalente--idéale comme chambre d'amis, bureau à domicile
ou espace de vie supplémentaire. Les salles de bain sont
modernes et impeccables, avec des finitions haut de gamme.
Un espace de lavage/rangement fermé est également intégré à
l'unité pour plus de commodité.

Caractéristiques principales :

Plus de 1 400 pi² de superficie habitable

2 grandes chambres

2 grandes salles de bain

Cuisine moderne avec finitions de qualité

Aire ouverte salon/salle à manger

Grandes fenêtres offrant une lumière naturelle abondante et
une vue imprenable sur l'eau

1 espace de stationnement intérieur inclus

Piscine intérieure et gym entièrement équipé dans l'immeuble

Immeuble sécurisé, bien géré avec ascenseur

Emplacement de choix :

Accès rapide aux principaux ponts et autoroutes

À proximité du transport en commun, incluant autobus et
gares de train

Situé près des épiceries, écoles, parcs et services locaux

Accès facile au centre-ville et aux quartiers avoisinants

Ce condo est clé en main et disponible à partir du 1er
octobre 2025. Idéal pour professionnels, couples ou toute
personne à la recherche d'un espace vaste, bien situé, avec
des vues exceptionnelles et des commodités de qualité.

Inclusions: réfrigérateur, four, plaque, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, étagères près de la cuisine (à droite du réfrigérateur), réfrigérateur à vin (sous le comptoir de la cuisine)


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 9924 / année
Taxes municipales (2025) $ 5265 / année
Taxes scolaires (2025) $ 610 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 11.9 x 10.8 P AU Céramique
Salle à manger 11.9 x 10.7 P AU Bois
Salon 18.9 x 24.3 P AU Bois
Chambre à coucher 16.4 x 9.10 P AU Bois
Chambre à coucher principale 14.0 x 13.0 P AU Bois
Salle de bains 11.0 x 6.2 P AU Céramique
Salle de bains 10.11 x 6.2 P AU Céramique
Salle de lavage 10.11 x 6.2 P AU Céramique
Autre 11.5 x 10.3 P AU Béton
Services disponibles Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine intérieure, Salle d'exercice
Facilité d'accès Ascenseur
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur central
Garage Chauffé, Intégré
Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Adapté pour personnes à mobilité réduite Entrée adaptée
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur l'eau
Zonage Résidentiel