9 Boul. des Prairies, Laval (Pont-Viau), QC H7N

$949,900 | 1416 PC

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2017
MLS: 24043301

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Description

Bienvenue dans ce superbe condo de 2 chambres, perché au 9e étage, offrant une vue panoramique sur l'eau sous tous les angles. Avec plus de 1400 pi², ce logement lumineux et aéré propose de magnifiques planchers de bois franc partout, une cuisine moderne et épurée, ainsi qu'un espace de vie à aire ouverte, parfait pour se détendre ou recevoir. Avec ses finitions élégantes et sa disposition bien pensée, ce condo est véritablement clé en main--il ne manque que vous! Un véritable coup de coeur, idéal pour ceux qui recherchent le confort, le style et des vues à couper le souffle. Disponible dès le 1er octobre. Ne manquez pas cette occasion rare!

Inclue

réfrigérateur, four, plaque, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, étagères près de la cuisine (à droite du réfrigérateur), réfrigérateur à vin (sous le comptoir de la cuisine)

Evaluation municipale du terrain

$32,800

Evaluation municipale du batiment

$802,600

Addenda

Condo spacieux et lumineux de 2 chambres et 2 salles de
bain situé au 9e étage d'un immeuble bien entretenu,
offrant une vue panoramique dégagée sur l'eau depuis chaque
pièce. Avec plus de 1 400 pi² de superficie habitable,
cette unité de coin propose de magnifiques planchers de
bois, une cuisine moderne et épurée avec beaucoup de
rangement, ainsi qu'un espace salon/salle à manger à aire
ouverte conçu pour allier confort et fonctionnalité.

La chambre principale comprend une grande penderie, une
salle de bain attenante et une vue directe sur l'eau. La
deuxième chambre est tout aussi spacieuse et
polyvalente--idéale comme chambre d'amis, bureau à domicile
ou espace de vie supplémentaire. Les salles de bain sont
modernes et impeccables, avec des finitions haut de gamme.
Un espace de lavage/rangement fermé est également intégré à
l'unité pour plus de commodité.

Caractéristiques principales :

Plus de 1 400 pi² de superficie habitable

2 grandes chambres

2 grandes salles de bain

Cuisine moderne avec finitions de qualité

Aire ouverte salon/salle à manger

Grandes fenêtres offrant une lumière naturelle abondante et
une vue imprenable sur l'eau

1 espace de stationnement intérieur inclus

Piscine intérieure et gym entièrement équipé dans l'immeuble

Immeuble sécurisé, bien géré avec ascenseur

Emplacement de choix :

Accès rapide aux principaux ponts et autoroutes

À proximité du transport en commun, incluant autobus et
gares de train

Situé près des épiceries, écoles, parcs et services locaux

Accès facile au centre-ville et aux quartiers avoisinants

Ce condo est clé en main et disponible à partir du 1er
octobre 2025. Idéal pour professionnels, couples ou toute
personne à la recherche d'un espace vaste, bien situé, avec
des vues exceptionnelles et des commodités de qualité.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	11.9 x 10.8 P	AU	Céramique
Salle à manger	11.9 x 10.7 P	AU	Bois
Salon	18.9 x 24.3 P	AU	Bois
Chambre à coucher	16.4 x 9.10 P	AU	Bois
Chambre à coucher principale	14.0 x 13.0 P	AU	Bois
Salle de bains	11.0 x 6.2 P	AU	Céramique
Salle de bains	10.11 x 6.2 P	AU	Céramique
Salle de lavage	10.11 x 6.2 P	AU	Céramique
Autre	11.5 x 10.3 P	AU	Béton

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 9924 / année
Taxes municipales (2025)	$ 5265 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 610 / année

CARACTÉRISTIQUES
Services disponibles	Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine intérieure, Salle d'exercice
Facilité d'accès	Ascenseur
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur central
Garage	Chauffé, Intégré
Piscine	Chauffée, Creusée, Intérieure
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Entrée adaptée
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Zonage	Résidentiel

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