85 Rue du Mont Sanford, La Conception, QC J0T

$1,199,000 | 2300 PC

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2020
MLS: 15552547

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Description

Découvrez Chalet Serenity, un refuge de luxe niché au 85 Rue du Mont Sanford, La Conception. Entièrement meublé et décoré par un designer, ce chalet 5 chambres, 3 salles de bain, 2 salles d'eau allie élégance et rentabilité (120K$+/an, permis CITQ). Profitez d'un cadre exceptionnel avec spa, sauna, plafond cathédrale, foyer au gaz, sous-sol walk-out et vue imprenable. Équipé de comptoirs en granit, thermopompe centrale, système d'alarme et plus encore. Une opportunité rare--planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Inclue

Tous les électroménagers, meubles intérieur/extérieur, objets décoratifs, couvre-fenêtres, luminaires, ustensiles de cuisine, BBQ, téléviseurs, jacuzzi, sauna, literie et serviette.

Exclue

Effets personnels (le cas échéant)

Evaluation municipale du terrain

$423,700

Evaluation municipale du batiment

$687,400

Addenda

Revenus et location à court terme

- Le chalet génère un revenu annuel de plus de 120 000 $
avec un taux d'occupation annuel de seulement 38 %.
- Seulement listé sur Airbnb, géré par le propriétaire et
sans marketing supplémentaire.
- Potentiel d'augmentation des revenus grâce au marketing
et à de multiples plateformes.
- Permis CITQ valide acquis pour la location à court terme.

Le chalet est entièrement meublé et décoré par des
professionnels, avec 5 chambres à coucher, 3 salles de bain
complètes et 2 salles d'eau.
Nombreuses améliorations :
- Sous-sol avec ravin.
- Jacuzzi et sauna
- Plafond cathédrale dans le salon
- Cheminée au gaz
- Pompe à chaleur centrale (refroidissement et chauffage
central)
- Comptoirs en granit dans la cuisine
- Grandes fenêtres
- Gouttières
- Aménagement paysager
- Thermostat Nest
- Serrure d'entrée automatique
- Système d'alarme
- Patio avec vue sur les montagnes

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	12.11 x 6.4 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Cuisine	15.5 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	15.5 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle d'eau	6.3 x 2.8 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Chambre à coucher	13.9 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Autre	7.2 x 5.5 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Chambre à coucher	10.8 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Autre	7.3 x 5.7 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Mezzanine	15.4 x 11.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Salon	15.10 x 16.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7.8 x 7.8 P	Sous-sol	Tuiles
Salle d'eau	5.11 x 2.9 P	Sous-sol	Tuiles
Chambre à coucher	13.7 x 11.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.9 x 16.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	16.8 x 6.2 P	Sous-sol	Béton
Rangement	6.8 x 8.11 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	36x30.5 P
La Taille Du Lot	7687.3 MC

DÉPENSES
Frais commun/Loyer de base	$ 6948 / année
Taxes municipales (2025)	$ 6606 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 639 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Fenêtres	Aluminium
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Climatiseur central, Échangeur d'air, Sauna, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Particularités	Coin de rue, Enclavé, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Piscine	Creusée
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Fosse septique
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Proximité	Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur la montagne
Aménagement du terrain	Patio, Paysager
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Récréotouristique, Résidentiel, Villégiature
Revêtements	Vinyle

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