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85 Rue de la Fabrique, Gatineau (Aylmer), QC J9J0E1    $305,000

Façade

Cuisine

Façade

Vue d'ensemble

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Vue d'ensemble

MLS: 24039078
2 1 2011 103.2 MC

Description

Charmant condo lumineux et bien entretenu, idéalement situé au coeur d'Aylmer. Offrant une aire de vie à concept ouvert, une belle luminosité naturelle et un aménagement fonctionnel, cette propriété est parfaite pour un premier acheteur, un investisseur ou toute personne souhaitant un mode de vie pratique. À proximité de tous les services et commodités.


Idéalement situé dans un secteur recherché d'Aylmer, ce
condo offre un mode de vie alliant confort, commodité et
qualité de vie. Vous profiterez d'un emplacement de choix,
à quelques pas de nombreux commerces, services et espaces
verts, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux
axes routiers et au centre-ville d'Ottawa.

Situé au coeur d'Aylmer.
- À distance de marche des cafés, restaurants, épiceries,
pharmacies, banques et commerces de proximité.
- À quelques minutes du Vieux-Aylmer et des berges de la
rivière des Outaouais.
- Près de plusieurs parcs, pistes cyclables et espaces
récréatifs.
- Accès facile au transport en commun.
- À proximité des écoles, garderies et services essentiels.
- Accès rapide aux principaux axes routiers et au
centre-ville d'Ottawa.

Inclusions: Réfrigérateur, poêle, laveuse et sécheuse, micro-onde, stores, chauffe-eau


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Jumelé
Dimensions 13.75x7.47 M
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 4164 / année
Taxes municipales (2026) $ 2695 / année
Taxes scolaires (2026) $ 197 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 9.4 x 10.5 P RJ Couvre-sol souple
Salle à manger 8.8 x 12.4 P RJ Couvre-sol souple
Salon 12.6 x 19.5 P RJ Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale 13.0 x 13.8 P RJ Couvre-sol souple
Chambre à coucher 10.9 x 11.1 P RJ Couvre-sol souple
Salle de bains 9.0 x 9.0 P RJ Céramique
Hall d'entrée 3.7 x 9.1 P RJ Céramique
Salle de lavage 3.2 x 4.9 P RJ Couvre-sol souple
Rangement 3.4 x 6.0 P RJ Céramique
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel