85 Rue de la Fabrique, Gatineau (Aylmer), QC J9J

$305,000 | 103.2 MC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2011
MLS: 24039078

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Description

Charmant condo lumineux et bien entretenu, idéalement situé au coeur d'Aylmer. Offrant une aire de vie à concept ouvert, une belle luminosité naturelle et un aménagement fonctionnel, cette propriété est parfaite pour un premier acheteur, un investisseur ou toute personne souhaitant un mode de vie pratique. À proximité de tous les services et commodités.

Inclue

Réfrigérateur, poêle, laveuse et sécheuse, micro-onde, stores, chauffe-eau

Evaluation municipale du terrain

$72,000

Evaluation municipale du batiment

$231,700

Addenda

Idéalement situé dans un secteur recherché d'Aylmer, ce
condo offre un mode de vie alliant confort, commodité et
qualité de vie. Vous profiterez d'un emplacement de choix,
à quelques pas de nombreux commerces, services et espaces
verts, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux
axes routiers et au centre-ville d'Ottawa.

Situé au coeur d'Aylmer.
- À distance de marche des cafés, restaurants, épiceries,
pharmacies, banques et commerces de proximité.
- À quelques minutes du Vieux-Aylmer et des berges de la
rivière des Outaouais.
- Près de plusieurs parcs, pistes cyclables et espaces
récréatifs.
- Accès facile au transport en commun.
- À proximité des écoles, garderies et services essentiels.
- Accès rapide aux principaux axes routiers et au
centre-ville d'Ottawa.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	9.4 x 10.5 P	RJ	Couvre-sol souple
Salle à manger	8.8 x 12.4 P	RJ	Couvre-sol souple
Salon	12.6 x 19.5 P	RJ	Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	13.0 x 13.8 P	RJ	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	10.9 x 11.1 P	RJ	Couvre-sol souple
Salle de bains	9.0 x 9.0 P	RJ	Céramique
Hall d'entrée	3.7 x 9.1 P	RJ	Céramique
Salle de lavage	3.2 x 4.9 P	RJ	Couvre-sol souple
Rangement	3.4 x 6.0 P	RJ	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Jumelé
Dimensions	13.75x7.47 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 4164 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2695 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 197 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

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