8083 25e Avenue, Montréal (Villeray, QC H1Z

$829,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1968
MLS: 11957425

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Unités résidentielles

5 1/2 x 3 1/2 x 5 1/2

Revenus bruts potentiels

$52,320

Description

Spacieux duplex avec studio idéalement situé ! La propriété comprend deux grands appartements de 3 chambres (RDC libre aux acheteur) et un 1 chambre au sous-sol -- parfait pour les investisseurs ou une famille. L'appartement principal bénéficie d'un accès exclusif à la cour clôturée, au garage et à l'allée privée. À deux pas de toutes les commodités : centre commercial Place Viau, Pharmaprix, Maxi, cafés, écoles, parcs, transport en commun incluant la nouvelle ligne bleue sur Pie IX/Jean-Talon. Accès facile aux autoroutes pour des déplacements rapides. Propriété bien entretenue avec d'excellents revenus locatifs, un fort potentiel futur.

Inclue

none

Exclue

Biens des locataire.

Evaluation municipale du terrain

$238,000

Evaluation municipale du batiment

$503,500

Addenda

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	27.1x42.1 P
La Taille Du Lot	2845.98 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4650 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 605 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Aménagement du terrain	Clôturé
Services disponibles	Cour
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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