Situé dans un secteur très recherché, ce duplex bien
entretenu offre un potentiel exceptionnel, autant pour un
propriétaire-occupant que pour un investisseur. La
propriété se trouve à quelques pas de toutes les commodités
essentielles, incluant épiceries, commerces, restaurants,
écoles et transports en commun. La station de métro est
facilement accessible, ce qui en fait un emplacement idéal
pour les navetteurs ainsi que pour ceux qui souhaitent
profiter de la vie urbaine tout en conservant un
environnement résidentiel paisible.

Le rez-de-chaussée ainsi que le sous-sol seront disponibles
pour l'acheteur, offrant la possibilité d'y emménager
immédiatement ou de le louer pour générer un revenu
supplémentaire. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres
fermées et un vaste double salon, permettant une
disposition polyvalente pouvant accueillir à la fois un
salon et une salle à manger, ou même une troisième chambre
au besoin. De grandes fenêtres laissent entrer une belle
lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et
accueillante.

Le sous-sol est plus qu'un semi-fini et offre déjà un
espace de vie fonctionnel. Avec seulement quelques
finitions à compléter, il pourrait facilement être
transformé en un espace confortable supplémentaire, que ce
soit une salle familiale, une salle de jeux, un bureau à
domicile ou des chambres additionnelles. Cet espace bonifie
considérablement la valeur et la fonctionnalité de l'unité.

Bien que l'intérieur ne soit pas modernisé, il est propre,
fonctionnel et entièrement habitable, laissant à l'acheteur
la liberté de l'utiliser tel quel ou de le rénover selon
ses goûts. La propriété a été bien entretenue au fil des
années, offrant ainsi une base solide pour réaliser votre
projet.

L'emplacement est l'un des atouts majeurs de cette
propriété -- dans un secteur paisible et familial, tout en
étant à proximité des grands axes routiers, des parcs et
des installations récréatives. Il s'agit d'une occasion
rare d'acquérir un duplex dans un secteur de choix, que ce
soit pour y établir votre résidence principale ou pour
agrandir votre portefeuille immobilier.