8 Rue Ellerdale, Hampstead, QC H3X

$1,738,000 | 3388 PC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1925
MLS: 12891536

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Description

Située sur un vaste terrain en coin de 9 100 pieds carrés, cette élégante maison détachée de deux étages offre une combinaison rare d'espace, d'intimité et de charme intemporel dans l'un des quartiers les plus prisés de Hampstead. Avec plus de 3 300 pieds carrés d'espace habitable, un sous-sol aménagé et un garage intégré, la maison comprend quatre chambres spacieuses, dont une chambre des maitres avec de nombreux placards, deux salles de bains complètes et deux salles d'eau. Mise en vente pour la première fois depuis les années 60, cette maison a été entretenue avec soin et offre un potentiel exceptionnel sur un terrain prestigieux.

Inclue

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, revêtement des fenêtres

Evaluation municipale du terrain

$804,700

Evaluation municipale du batiment

$806,800

Addenda

À propos de la propriété :
- Première fois sur le marché depuis 1964 !
- Spacieux cottage, sur un grand terrain d'angle de 9100
pieds carrés
- La propriété est entourée d'une végétation luxuriante et
d'arbres pour plus d'intimité par rapport à la rue et aux
voisins
- Beaux planchers de bois franc partout
- 4 chambres spacieuses au 2e étage
- La chambre principale offre un grand dressing
(anciennement une pièce séparée - avec plomberie)
- Sous-sol de pleine hauteur
- Climatisation central
- Toiture entièrement neuve

Autres déclarations et conditions :
- Cheminée et conduit de cheminée vendus sans garantie
légale de qualité
- Préavis de 24 heures pour toutes les visites
- Toutes les offres doivent être accompagnées d'une
déclaration signée par le vendeur et d'une lettre de
pré-approbation ou d'une preuve de fonds valide.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	18.8 x 7.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	19.7 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	15.1 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	11.0 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.4 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	15.9 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	22.8 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	6.0 x 5.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	5.0 x 3.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	15.8 x 15.3 P	2ième étage	Tapis
Penderie (Walk-in)	13.0 x 4.11 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	13.0 x 10.2 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	10.11 x 10.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.1 x 9.1 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.5 x 7.6 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	30.7 x 13.8 P	Sous-sol	Béton
Atelier	14.2 x 8.11 P	Sous-sol	Béton
Autre	14.6 x 11.11 P	Sous-sol	Béton
Rangement	12.4 x 6.5 P	Sous-sol	Béton
Rangement	7.8 x 5.10 P	Sous-sol	Bois
Salle d'eau	7.7 x 6.3 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.95x13.75 M
La Taille Du Lot	9105 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 13405 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 1302 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré
Stationnement	Au garage, Extérieur
Équipement disponible	Climatiseur central, Système d'alarme
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé

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