7750 Av. Trahan, Brossard, QC J4M

$264,800 | 85.3 MC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1978
MLS: 12152343

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Description

--- OCCUPATION IMMÉDIATE! --- Condo lumineux au dernier étage d'un immeuble bien géré offrant un bel espace de vie semi-ouvert, deux grandes chambres à coucher, une salle de bain avec installations pour laveuse-sécheuse, une grande pièce de rangement à l'intérieur de l'unité, un balcon privé adjacent au salon et un espace de stationnement extérieur privé. Fraîchement repeint et prêt à être habité. À qui la chance?

Inclue

Réfrigérateur et cuisinière.

Evaluation municipale du terrain

$62,200

Evaluation municipale du batiment

$182,200

Addenda

Découvrez ce condo lumineux situé au dernier étage d'un
immeuble bien géré, dans un quartier prisé de Brossard, à
proximité de tout ce qui facilite la vie au quotidien!

Son emplacement stratégique permet un accès rapide à
Montréal en seulement 10 minutes grâce aux autoroutes 10 et
15, au pont Champlain et au REM. Le Quartier DIX30 se
trouve à seulement 5 minutes, tandis que les commerces,
restaurants et écoles du quartier sont accessibles à pied.
Pour les amateurs de plein air et de vélo, la piste
cyclable de Brossard se trouve juste en face de la
propriété.

L'unité propose un bel espace de vie semi-ouvert, baigné de
lumière naturelle, ainsi que deux grandes chambres à
coucher. La salle de bain est équipée des installations
pour laveuse et sécheuse. Un vestibule double offre un
espace pratique pour ranger manteaux et accessoires, passez
grand même pour accommoder un espace bureau, tandis qu'une
grande pièce de rangement intérieure complète l'espace en
répondant parfaitement aux besoins du quotidien.

Profitez également d'un balcon privé adjacent au salon avec
vue dégagée, ainsi que d'un espace de stationnement
extérieur privé. Il y a aussi des espaces de stationnement
extérieurs supplémentaires pour les invités.

Fraîchement repeint et prêt à être habité, ce condo
représente une excellente opportunité pour un premier
acheteur à la recherche d'un milieu de vie pratique et bien
situé, ou pour un investisseur souhaitant ajouter une
propriété intéressante à son portefeuille immobilier.

Une propriété lumineuse, fonctionnelle et idéalement
située, à proximité de Montréal et de toutes les
commodités. À qui la chance?

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	10.0 x 6.0 P	3ième étage	Céramique
Salon	14.0 x 12.0 P	3ième étage	Plancher flottant
Salle à manger	8.0 x 10.0 P	3ième étage	Plancher flottant
Cuisine	8.0 x 6.0 P	3ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	13.0 x 12.0 P	3ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.0 x 10.0 P	3ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	9.0 x 8.0 P	3ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 4728 / année
Taxes municipales (2026)	$ 1198 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 159 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Interphone
Appareils en location	Chauffe-eau
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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