7731 1re Avenue, Montréal (Villeray, QC H2A

$719,700

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1951
MLS: 9355887

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Description

Maison bien entretenue située dans un secteur recherché, à proximité des commerces, écoles et plusieurs parcs accessibles à pied. Belle cour arrière avec garage détaché. Un acheteur pourrait envisager une construction au-dessus du garage, sous réserve de la faisabilité et des permis à vérifier auprès de la Ville. Emplacement pratique avec un accès facile au transport en commun; la station de métro Saint-Michel se trouve à environ 15 minutes de marche. Quartier paisible tout en étant bien desservi, idéal pour une famille ou un investisseur recherchant confort et commodi

Evaluation municipale du terrain

$436,900

Evaluation municipale du batiment

$219,500

Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	12 x 11 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salle à manger	12 x 10 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Cuisine	8.4 x 11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	4 x 2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.6 x 10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11 x 9.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10 x 7 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8 x 4 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	11 x 10 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	13 x 10.10 P	Sous-sol	Céramique
Atelier	13 x 10 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	32x33 P
La Taille Du Lot	4273 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3820 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 468 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Piste cyclable, Transport en commun
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Zonage	Résidentiel

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