7340 Rue Cartier, Montréal (Villeray, QC H2E

$1,099,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1955
MLS: 10285921

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Unités résidentielles

4 1/2 x 3 1/2 x 3 1/2 x 3 1/2 x 3 1/2

Revenus bruts potentiels

$58,080

Description

5-PLEX CLÉ EN MAIN Excellente opportunité d'investissement au coeur de Villeray! Ce 5-plex entièrement rénové génère plus de 58 000 $ de revenus bruts annuels, avec des locataires de qualité et un excellent flux de trésorerie. Toutes les unités sont bien entretenues, avec des rénovations récentes incluant cuisines, salles de bain, fenêtres et électricité. Situé à deux pas du transport en commun, des écoles, des parcs et de tous les services. Une rare occasion d'acquérir un immeuble propre, entièrement loué, dans l'un des quartiers les plus recherchés et accessibles de Montréal. Points forts: État clé en main--rénové au complet-bon locataires

Exclue

Les effets personnels des locataires

Evaluation municipale du terrain

$243,600

Evaluation municipale du batiment

$373,500

Addenda

Opportunité d'investissement exceptionnelle
Bienvenue dans ce quintuplex idéalement situé sur la rue
Cartier, entre les artères Jean-Talon et Everett, à deux
pas du métro Fabre. Cette propriété bien entretenue et
soigneusement préservée représente une occasion rare sur le
marché immobilier.

Doté de trois places de stationnement accessibles par la
ruelle arrière, ce quintuplex offre un avantage précieux en
plein coeur de Montréal. En plus de sa localisation
enviable, il se trouve à proximité de toutes les commodités
: écoles, commerces, restaurants, parcs et transports en
commun, rendant cette propriété attrayante tant pour les
locataires que pour les investisseurs.

Ce bâtiment multifamilial génère une source de revenus
solide et constante, tout en offrant un potentiel
d'optimisation et d'augmentation de la rentabilité. Son
emplacement stratégique et son état irréprochable en font
une opportunité unique, parfaite pour diversifier votre
portefeuille immobilier.

Ne manquez pas votre chance de visiter ce quintuplex
exceptionnel, un investissement intelligent au coeur d'un
quartier recherché de Montréal. Une visite suffira pour
vous convaincre de tout le potentiel qu'il a à offrir.

Afficher les détails

BÂTIMENT
Type	Quintuplex
Style	En rangée
Dimensions	11.97x7.62 M
La Taille Du Lot	203 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 3988 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 495 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique
Mode de chauffage	Eau chaude
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

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