7216 Rue St Denis, Montréal (Villeray, QC H2R2E2    $2,599,000

Investissement clé en main au coeur de Villeray! Ce 5-plex entièrement loué au 7216-7220 Saint-Denis génère 10 877 $/mois (130 524 $/an) avec un mélange de 3½, 4½ et 6½. Complètement rénové à neuf après avoir été vidé, l'immeuble assure un entretien minimal et un flux de trésorerie solide dès le premier jour. Situé à deux pas du metro Jean-Talon et marché Jean-Talon, des commerces, cafés, restaurants et épiceries, ce secteur recherché garantit des loyers stables et un fort potentiel de croissance.

Situé au coeur du quartier dynamique de Villeray, ce 5-plex
entièrement loué au 7216-7220 rue Saint-Denis représente
une occasion d'investissement rare et clé en main.
Comprenant deux 3½, un 6½ et deux 4½, l'immeuble génère des
revenus bruts mensuels de 10 877 $ (130 524 $ annuels).
Entièrement rénové à neuf après avoir été vidé, il offre un
immeuble moderne, sans entretien majeur à prévoir, et un
rendement immédiat. Idéal pour un investisseur à la
recherche de flux de trésorerie stable et d'une plus-value
à long terme dans l'un des secteurs les plus recherchés de
Montréal.

Caractéristiques de la propriété :
* Immeuble entièrement rénové : électricité, plomberie,
fenêtres, cuisines, salles de bain et planchers remis à neuf
* Diversité d'unités (3½, 4½, 6½) permettant une base de
locataires variée et une flexibilité locative
* Entièrement loué, éliminant le risque de vacance dès le
premier jour
* État clé en main nécessitant peu de dépenses en capital
futures
* Rendement brut attrayant grâce à des revenus annuels
solides et un immeuble nécessitant un entretien minime.

Emplacement de choix :
* À distance de marche du metro Jean-Talon (170m), marché
Jean-Talon, parc Jarry, vaste espace vert avec
installations sportives et activités récréatives
* Situé directement sur la rue Saint-Denis, offrant une
variété de commerces, cafés, restaurants et épiceries
* Excellente accessibilité en transport en commun (métro et
autobus), attirant un large bassin de locataires
* Quartier à forte demande locative où la proximité des
commodités assure des loyers stables et un faible taux de
roulement