637 Mtée de Liesse, Montréal (Saint-Laurent), QC H4T

$1,650,000 | 5920 PC

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
2019
MLS: 11420566

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Description

Immeuble commercial idéalement situé à Saint-Laurent, à proximité immédiate des autoroutes 13, 15 et 40. Situé au 637 Montée de Liesse, cet immeuble d'environ 6 000 pi² est réparti sur deux étages. Il comprend une section bureaux fonctionnelle ainsi qu'un espace industriel muni d'une porte au sol (drive-in), facilitant les opérations de chargement et de production. L'immeuble convient parfaitement à un propriétaire-occupant souhaitant exploiter une ligne de production, tout en offrant une opportunité d'investissement avec un locataire en place et possibilité de renouvellement. Excellente accessibilité et fort potentiel à long terme.

Exclue

Tous les biens et équipements du locataire

Evaluation municipale du terrain

$178,500

Evaluation municipale du batiment

$1,026,400

Addenda

CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE

Superficie approximative de 6 000 pi² répartie sur deux (2)
étages

Combinaison d'espaces de bureaux et d'espace industriel

Porte au sol facilitant le chargement et les opérations

Configuration idéale pour propriétaire-occupant ou
investisseur

Locataire en place, avec possibilité de renouvellement du
bail

Occupation future flexible selon les modalités du bail

Immeuble commercial bien entretenu

CARACTÉRISTIQUES DU SECTEUR

Emplacement recherché à Saint-Laurent

Accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 40

Situé au 637 Montée de Liesse

Proximité des pôles industriels et commerciaux majeurs

Accès facile au transport en commun, services et commodités

Secteur stratégique pour la logistique, la fabrication et
la distribution

Afficher les détails

BÂTIMENT
Type	Condo industriel
Style	En rangée
Dimensions	166x61 P
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 0 / année
Taxes municipales (2025)	$ 22529 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 731 / année

CARACTÉRISTIQUES
Zonage	Commercial, Industriel
Genre de commerce	Distributeur
Type de commerce/Industrie	Fabrication, Grossiste
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité

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