Façade
Façade
Face arrière
Autre
Autre

6308 Rue De Lanaudière, Montréal (Rosemont, QC H2G

$3,279,000

  • 0 Chambre(s) à coucher
  • 0 Salle(s) de bain
  • MLS: 23152978

Description

Cette propriété offre un terrain unique de 14 275 pi² avec un potentiel de redéveloppement exceptionnel. Avec un Walk Score de 95, un Transit Score de 75 et un Bike Score de 100, l'emplacement est un véritable paradis pour les piétons et les cyclistes, offrant également un excellent accès au transport en commun. Entourée de parcs, de commerces et de services, elle représente un fort potentiel de croissance pour les investisseurs ou promoteurs. Toutes les informations doivent être vérifiées par l'acheteur auprès des autorités compétentes.

Evaluation municipale du terrain

$1,709,500

Evaluation municipale du batiment

$917,500

Addenda

PROJET DE 30 UNITÉS APPROUVÉ PAR LA VILLE -- PRÊT À
CONSTRUIRE DANS ROSEMONT--LA PETITE-PATRIE Site d'environ 1
335,5 m² (14 375 pi²) bénéficiant d'un emplacement
recherché à proximité du parc Père-Marquette, de la rue
Beaubien, de ses nombreux commerces et services, ainsi que
du métro Beaubien. Une analyse réglementaire réalisée par
des urbanistes identifie un potentiel de redéveloppement
pouvant atteindre 30 logements sur trois étages.

Un important travail préparatoire a déjà été réalisé :
étude de potentiel de redéveloppement, analyse
réglementaire, étude patrimoniale et projet architectural
préliminaire complet, comprenant plans des différents
niveaux, typologies de logements, élévations, perspectives
et aménagement paysager.

Une occasion rare pour promoteur, constructeur ou
investisseur souhaitant réaliser un projet résidentiel dans
un secteur établi et recherché de Montréal. Documents,
études et plans disponibles sur demande. Tout projet et
nombre d'unités demeurent sujets aux vérifications et
approbations requises auprès des autorités compétentes.

BÂTIMENT
Type Terrain
Style
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 14375 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 59517 / année
Taxes scolaires (2025) $ 2169 / année
CARACTÉRISTIQUES
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel

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