6271 Rue Hurteau, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E

VISITE LIBRE

dimanche, 21 septembre, 2025 | 10:00 - 12:00

6271 Rue Hurteau, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E

$819,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1981
MLS: 25156148

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Unités résidentielles

5 1/2 x 4 1/2 x 3 1/2

Revenus bruts potentiels

$47,820

Description

Charmant triplex situé sur une rue paisible, à quelques pas du métro Monk, du canal Lachine et d'un centre commercial. Le logement principal et le studio ont été entièrement rénovés et offrent des finitions modernes dans un immeuble solide et bien entretenu. Idéal pour les investisseurs en quête de revenus locatifs supplémentaires ou les acheteurs souhaitant occuper un logement tout en bénéficiant de revenus supplémentaires. Une excellente opportunité dans un emplacement de choix et pratique.

Inclue

6271 -- réfrigérateur, cuisinière, hotte, laveuse, sécheuse 6275 -- réfrigérateur, lave-vaisselle, climatiseurs portatifs, garage intérieur, entrée de cour

Exclue

effets personnels du locataire

Evaluation municipale du terrain

$172,400

Evaluation municipale du batiment

$645,600

Addenda

- Les poêles, cheminées, appareils à combustion et
cheminées sont vendus sans aucune garantie de conformité à
la réglementation applicable et aux exigences des
compagnies d'assurance. - La vente est conclue sans
garantie légale de qualité, aux risques et périls de
l'acheteur. Les appareils sont vendus sans garantie légale
de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	7.4 x 5.8 P	AU	Plancher flottant
Salon	11.11 x 11.7 P	AU	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.10 x 8.9 P	AU	Plancher flottant
Salle de bains	9.7 x 3.6 P	AU	Céramique
Salon	16.5 x 11.8 P	AU	Bois
Cuisine	10.7 x 8.5 P	AU	Céramique
Salle à manger	11.10 x 10.1 P	AU	Bois
Chambre à coucher	9.5 x 8.3 P	AU	Bois
Chambre à coucher	11.9 x 14.10 P	AU	Bois
Salle de bains	7.11 x 7.11 P	AU	Céramique
Autre	3.10 x 3.9 P	AU	Céramique
Salle familiale	13.9 x 11.1 P	AU	Bois
Cuisine	13.8 x 10.7 P	AU	Céramique
Salon	20.8 x 11.9 P	AU	Bois
Salle à manger	11.10 x 10.2 P	AU	Bois
Chambre à coucher	9.5 x 8.4 P	AU	Bois
Chambre à coucher	14.11 x 11.4 P	AU	Bois
Salle de bains	7.11 x 5.0 P	AU	Céramique

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	En rangée
Dimensions	43.5x25 P
La Taille Du Lot	1689 PC

DÉPENSES
Autre	$ 30 / année
Taxes municipales (2025)	$ 5655 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 668 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Appareils en location	Chauffe-eau
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Intégré
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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