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6119 Av. Somerled, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3X2A8    $1,649,000

Extérieur

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Cour

MLS: 15180385
3 2 1937 3596.22 PC

Description

Occasion exceptionnelle dans un emplacement AAA de NDG! Spacieux duplex lumineux offrant une double occupation, deux appartements bien entretenus, un grand sous-sol et deux garages individuels. Idéal pour propriétaire occupant, investisseur ou famille multigénérationnelle. Les deux unités offrent de beaux volumes, hauts plafonds, grandes fenêtres et planchers de bois. Cour intime avec terrasse et arbres matures, balcon à l'étage. Près du Village Monkland, Somerled, services, restos, transports, métros Villa-Maria et Vendôme. Vente sans garantie légale.


Occasion exceptionnelle dans un emplacement AAA de NDG!
Spacieux duplex lumineux offrant une double occupation,
deux appartements bien entretenus, un grand sous-sol et
deux garages individuels. Idéal pour propriétaire occupant,
investisseur ou famille multigénérationnelle. Les deux
unités offrent de généreux espaces de vie, de hauts
plafonds, de grandes fenêtres et de beaux planchers de
bois. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un accès direct à une
charmante cour avec terrasse et arbres matures, tandis que
l'unité supérieure offre un grand balcon avec vue sur les
jardins. À deux pas du Village Monkland, des commerces de
Somerled, restaurants, écoles, services, transport en
commun, métro Villa-Maria et Vendôme. Beau potentiel
d'occupation ou de rénovation. Vente sans garantie légale,
aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions: 6119 Selon le baux,6121 Selon le baux


Exclusions : 6119 Selon le baux,6121 Selon le baux

BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 27.11x63.2 P
La Taille Du Lot 4004.17 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 6707 / année
Taxes scolaires (2026) $ 859 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 12.8 x 8.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.10 x 8.3 P 2ième étage Céramique
Salle à manger 13.5 x 14.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.8 x 14.7 P 2ième étage Bois
Salon 18.5 x 15.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 17.3 x 14.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 16.4 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 16.4 x 11.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 15.10 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 16 x 11.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.5 x 8.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.3 x 8.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.8 x 5.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 9.1 x 8.7 P 2ième étage Bois
Salle familiale 26.6 x 13.7 P Rez-de-chaussée vinyle
Salle de bains 7.8 x 5.4 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 6.5 x 8.6 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 6.5 x 8.6 P Sous-sol vinyle
Rangement 17.9 x 4.2 P Sous-sol vinyle
Chambre Mechanic 18.11 x 12.9 P Sous-sol Béton
Stationnement Au garage
Garage Double largeur ou plus, Intégré
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité