5774 Av. Hudson, Côte-Saint-Luc, QC H4W

VISITE LIBRE

dimanche, 21 septembre, 2025 | 14:00 - 16:00

5774 Av. Hudson, Côte-Saint-Luc, QC H4W

$889,000

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1958
MLS: 17440795

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Description

Maison familiale impeccable, entièrement rénovée de A à Z avec des matériaux haut de gamme. Offrant 3+1 chambres et 3 salles de bains complètes (dont une salle de bains attenante à la chambre principale avec plancher chauffant). Profitez de magnifiques planchers de bois franc, d'un espace de vie et de salle à manger à aire ouverte, ainsi que d'une cuisine de chef avec comptoirs en quartz et beaucoup de rangement. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une salle familiale, une chambre et un grand espace de rangement. La cour arrière, très intime, est parfaite pour se détendre ou recevoir. Garage intégré, allée et trottoir récemment refaits.

Inclue

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse

Exclue

Luminaire dans le salle a manger

Evaluation municipale du terrain

$315,300

Evaluation municipale du batiment

$421,700

Addenda

À propos de la propriété
-Maison familiale impeccable et baignée de lumière, située
dans un emplacement de choix.
-Offre 3 spacieuses chambres à coucher au rez-de-chaussée,
ainsi qu'une chambre supplémentaire au sous-sol.
-Aire ouverte avec cuisine de chef repensée en 2017,
offrant de nombreux rangements, un vaste espace de
comptoir, des comptoirs en quartz et un dosseret en tuiles
à chevrons.
-Salle de lavage et vestiaire attenants à la cuisine,
donnant un accès direct à la terrasse arrière.
-Nouveaux planchers de bois au rez-de-chaussée.
-Chambre principale spacieuse et lumineuse avec salle de
bains attenante comprenant planchers chauffants et douche.
-Deuxième salle de bains au rez-de-chaussée avec baignoire
(idéale pour enfants) et planchers chauffants.
-Sous-sol offrant de nouveaux planchers, une chambre
complète et une salle de bains.
-Nombreux espaces de rangement.
-Fournaise centrale neuve.
-Panneau électrique remplacé en 2017.
-Nouveaux luminaires encastrés partout.
-Drain du garage refait en 2021, béton avec finition en
époxy.
-Aménagement paysager complet de la cour avant, incluant
nouvelle allée pavée, mur de soutènement, trottoir et
plates-bandes.

Autres déclarations et conditions
-Toutes les offres doivent demeurer ouvertes pendant 24
heures.
-Toutes les offres doivent être accompagnées d'une lettre
de préapprobation bancaire valide et de la déclaration du
vendeur dûment signée.
-Visites avec un préavis de 24 heures.
-Possibilité d'occupation flexible.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	16.0 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.0 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	10.1 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.6 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.0 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	15.7 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10.0 x 7.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	11.4 x 7.9 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	11.6 x 9.5 P	Sous-sol	Bois
Salle familiale	15.6 x 13.6 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Jumelé
Dimensions	10.38x12.49 M
La Taille Du Lot	348.39 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 6188 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 655 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Garage	Attaché, Chauffé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Zonage	Résidentiel

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