522 Ch. de la Presqu'île, Saint-André-Avellin, QC J0V

$399,000

6 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1970
MLS: 10804242

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Description

Un magnifique chalet de 4 saisons, situé sur une rue privée et entouré par la nature. Situé sur 52,774.33 pi^2 dans un endroit très calme, à proximité d'une rivière où l'on peut se baigner, faire du canoë/kayak, etc. Le chalet est à 10 minutes du centre ville de Saint-André-Avelin (restaurants, essence, quincaillerie, CLSC, etc.), 6 minutes du Parc Omega (Safari), 8 minutes de l'autoroute 50. Les locations à court terme sont autorisées !

Inclue

Réfrigérateur, Poêle, Micro-Ondes, Laveuse, Sécheuse, Meubles sur le premier (1er) étage, Rideaux

Exclue

Meubles dans les chambres à coucher sur le deuxième (2e) étage

Evaluation municipale du terrain

$35,500

Evaluation municipale du batiment

$218,700

Addenda

Possibilité d'inclure dans l'offre d'autres terrains
proches : 5 245 679 (16406.34 sq ft) et 5 245 691 (10
000.00 sq ft). Veuillez voir le certificat de localisation.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher	3.0 x 4.28 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	3.16 x 1.96 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	4.81 x 5.40 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	4.41 x 5.40 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Solarium	4.71 x 6.7 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	4.41 x 3.1 M	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	3.9 x 2.21 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	6.98 x 4.73 M	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	3.31 x 4.32 M	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	3.47 x 4.90 M	2ième étage	Bois
Salle de bains	3.98 x 2.29 M	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	3.29 x 5.0 M	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	3.38 x 5.26 M	2ième étage	Béton
Rangement	8.92 x 9.57 M	Sous-sol	Béton
Rangement	4.33 x 5.61 M	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	15.05x10.91 M
La Taille Du Lot	4902.9 MC

DÉPENSES
Frais commun/Loyer de base	$ 868 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2420 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 191 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Fenêtres	Aluminium
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer aux granules
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Type de fenêtre	Porte-fenêtre
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Zonage	Résidentiel
Particularités	Rue privée
Système d'égouts	Système BIONEST
Équipement disponible	Système d'alarme

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