5175 Rue Jeanne Mance, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2V4K2    $665,000

Charmant condo de 3 chambres au 2e étage d'un triplex, niché au coeur du Mile-End, à deux pas d'Outremont. Offrant un salon double, une salle à dîner et une grande cuisine conviviales, un espace bureau, deux balcons et un espace arrière privé pouvant accueillir une mini voiture ou des vélos. Emplacement exceptionnel entre la prisée ave Laurier Ouest et la sympathique ave Fairmount, à proximité d'une panoplie d'écoles réputées, cafés, commerces, parcs et transports. Un lieu de vie chaleureux, où le quotidien rime avec joie de vivre et bon voisinage. Notez que les pièces ont été redécorées virtuellement. Occupation: 1er septembre 2025.

Situé à deux rues d'Outremont, entre les incontournables
avenues Laurier Ouest et Fairmount, ce condo vous propose
une immersion au coeur de l'un des quartiers les plus aimés
et les plus vivants de Montréal.

Au 2e étage d'un triplex bien entretenu, ce condo offre une
atmosphère chaleureuse, lumineuse et résolument conviviale.
Dès l'entrée, le charme opère : un salon double aux belles
dimensions permet de moduler l'espace selon vos envies --
coin détente, bibliothèque, salon familial ou salle de
musique. Trois chambres à coucher assurent confort et
intimité à tous les membres de la famille ou aux invités.

La grande cuisine, baignée de lumière naturelle, est un
lieu de rassemblement à part entière. On s'y retrouve
autour d'un bon repas, d'un café du matin ou d'un projet
créatif. L'espace bureau à l'avant offre un endroit calme
et inspirant pour télétravailler, étudier ou créer en toute
sérénité.

À l'extérieur, le balcon avant vous invite à observer la
vie du quartier, alors que celui situé vers l'arrière vous
offre plus d'intimité. De plus, l'espace privé au sol à
l'arrière -- rare dans le secteur -- permet de stationner
une mini voiture, des vélos ou des motos. Un précieux
prolongement de votre espace de vie, au coeur de la ville.

Le Mile-End, c'est plus qu'un quartier: c'est une culture,
une ambiance, un art de vivre. Entre boulangeries
artisanales, librairies de quartier, restos iconiques,
épiceries fines et galeries d'art, vous aurez tout à portée
de main. Le tout, à quelques pas d'Outremont, ses écoles
réputées, ses parcs, ses transports en commun et ses
services.

Que vous soyez en quête de votre première propriété, d'un
pied-à-terre inspirant ou d'un espace familial au coeur de
l'action, ce condo a ce petit quelque chose de rare : il
marie fonctionnalité, cachet et emplacement de rêve.

--- À qui la chance? ---

À noter qu'à la demande des vendeurs et pour déranger les
locataires le moins possible, les visites se feront sur
rendez-vous seulement avec un minimum de 24h d'avis, à
l'exception de la visite libre de dimanche 27 juillet
entre 14h et 16h.

Toute offre devra être accompagnée d'une préapprobation
hypothécaire et/ou preuve de fonds. De plus, le choix du
notaire doit être approuvé par les vendeurs car il se peut
qu'ils doivent signer à distance.