4544 Av. Wilson, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4A

$790,000 | 114.4 MC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1928
MLS: 14204856

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Description

Village Monkland !!! Retrouvez l'élégance des constructions Asselin dans ce grand haut de duplex indivis. Rêvez de toutes les possibilités qu'il a à vous offrir ! Beau salon en façade avec foyer décoratif, cuisine charmante avec porte-patio donnant sur une terrasse ensoleillée et jardin partagé. Cette unité vous offre trois grandes chambres à l'étage plus un bureau. Au sous-sol, vous trouverez un rangement, un coin lessive ainsi qu'un garage. Une belle opportunité d'acquérir cette charmante unité sur une rue historique au coeur du Village Monkland.

Inclue

Laveuse sécheuse, cuisinière, lave-vaisselle, et toutes autres choses se trouvant sur les lieux.

Evaluation municipale du terrain

$248,200

Evaluation municipale du batiment

$615,600

Addenda

114.4 m2 (1230 pi2) de superficie habitable selon le rôle
d'évaluation

Aspects techniques :

Planchers de bois franc et boiseries
Toit en membrane élastomère 2021
Électricité disjoncteurs
Chauffage à eau chaude avec fournaise partagée bi-énergie
(gaz/électrique) - 2025
Garage (1)
Terrasse
Jardin partagé

2ième étage: plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8'9''
Salon
Salle à manger
Cuisine
3+1 chambres à coucher
Salle de bains

Sous-sol non fini: plancher de béton (lavoir et rangement)
Hauteur des plafonds 8'3''

La quote-part de l'unité est de 44%.
Certificat de localisation 2025
Fonds de prévoyance & auto-assurance, frais de condo : les
copropriétaires sont en phase de coordination pour
finaliser ces informations dans le cadre de l'attestation
du syndicat.

Droit de premier refus de 3 jours.

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les
foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à
la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences
imposées par les compagnies d'assurance.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	17.7 x 12.5 P	2ième étage	Bois
Bureau à domicile	8.5 x 6.9 P	2ième étage	Bois
Salle à manger	13.8 x 10.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	15.1 x 12.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	12.3 x 4.10 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	10.7 x 8.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.1 x 9.7 P	2ième étage	Bois
Cuisine	12.4 x 9.8 P	2ième étage	Bois
Balcon	9.7 x 6.9 P	2ième étage	Fibre de verre
Rangement	12.4 x 8.10 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 0 / année
Taxes municipales (2026)	$ 5352 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 679 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement	Au garage
Allée	Béton
Énergie pour le chauffage	Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel
Mode de chauffage	Eau chaude
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Garage	Intégré
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

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