4370 Rue Notre Dame O., Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C

$1,650,000

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
1895
MLS: 18749524

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Description

Immeuble polyvalent situé au coeur du vibrant quartier de Saint-Henri, entouré de restaurants branchés, de boutiques, du Marché Atwater et du canal de Lachine. Profitez d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort achalandage dans un secteur très recherché. La propriété génère un revenu résidentiel solide et stable grâce à des appartements 3½ bien entretenus répartis sur deux étages, chacun doté d'une terrasse privée. Le local commercial vacant offre une occasion idéale pour un propriétaire-occupant souhaitant établir son commerce sur la dynamique rue Notre-Dame. Une excellente opportunité d'investissement à long terme !

Exclue

Les effets personnel des locataires

Evaluation municipale du terrain

$228,100

Evaluation municipale du batiment

$830,000

Addenda

BÂTIMENT
Type	Bâtisse commerciale/Bureau
Style	En rangée
Dimensions	5.57x21.57 M
La Taille Du Lot	207.4 MC

DÉPENSES
Assurances	$ 5968 / année
Taxes municipales (2025)	$ 16004 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 727 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité

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