435 Rue des Pionniers, Mont-Tremblant, QC J8E

$1,400,000

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
1996
MLS: 19482942

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Description

Une opportunité rare vous attend à Mont-Tremblant, où se trouve la renommée Microbrasserie Saint-Arnould. L'immeuble accueille présentement un resto-bar entièrement opérationnel, offrant un excellent potentiel d'investissement grâce à son emplacement stratégique, à côté de la Route 117 & à proximité de la station de Mont-Tremblant, garantissant une grande visibilité. Équipé d'une cuisine complète, d'une chambre froide (équipement exclus) et d'un permis d'alcool, il génèrera un revenu locatif net de 125,000$ par an. Un stationnement spacieux et des conditions de bail flexibles en font un investissement clé en main avec un grand potentiel.

Exclue

Inventaire du locataire

Evaluation municipale du terrain

$297,600

Evaluation municipale du batiment

$501,300

Addenda

** Revenu net potentiel de 125,000$ par année (bail
commercial à signer entre les parties avant l'acte de
vente). **

Une opportunité rare vous attend au 435 Rue des Pionniers à
Mont-Tremblant, où se trouve la renommée Microbrasserie
Saint-Arnould. L'immeuble accueille présentement un
resto-bar entièrement opérationnel, et bien établi,
représentant un investissement de choix pour ceux qui
souhaitent acquérir une propriété prestigieuse dans l'une
des destinations les plus prisées du Québec. Avec son
emplacement stratégique, juste à côté de la Route 117 et à
quelques minutes de la station emblématique de
Mont-Tremblant, ce bâtiment bénéficie d'une visibilité
exceptionnelle et est entouré de commerces locaux
florissants.

Un stationnement spacieux assure une commodité pour les
clients, renforçant l'attrait de la propriété. Les termes
de location du restaurant peuvent être discutés avec le
futur propriétaire, offrant ainsi une flexibilité pour
façonner l'avenir de cet établissement dynamique.

Avec un revenu locatif net de 125,000 $ par an, c'est une
opportunité rare d'acquérir une propriété clé en main avec
un potentiel important. Que vous cherchiez à maintenir
l'opération existante ou à explorer de nouvelles avenues,
cette offre est à ne pas manquer au coeur de Mont-Tremblant.

Afficher les détails

BÂTIMENT
Type	Bâtisse commerciale/Bureau
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	24.53x18.4 M
La Taille Du Lot	5748.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 7630 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 698 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide
Zonage	Commercial
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Genre de commerce	Restaurant
Type de commerce/Industrie	Service

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