4305 Rue de Lombardie, Brossard, QC J4Y

VISITE LIBRE

dimanche, 10 mai, 2026 | 14:00 - 16:00

4305 Rue de Lombardie, Brossard, QC J4Y

$700,000 | 1666 PC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2011
MLS: 25832877

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Description

*Journée portes ouvertes: 10 mai, de 14h à 16h; date limite pour soumettre une offre: 11 mai à 18h; préapprobation bancaire requise.* Idéalement située dans le secteur L de Brossard, à proximité du parc Louisburg et à quelques minutes de l'autoroute Dix30, cette maison de coin, construite en 2011, offre 4 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau, un salon et une terrasse en béton. Elle conviendra parfaitement aux jeunes familles ou aux familles avec enfants. Ses espaces de vie spacieux et lumineux, ainsi que son emplacement privilégié près de l'autoroute Dix30 et de la station REM, sauront vous séduire.

Inclue

Cuisinière 2025, Réfrigérateur, Lave-vaisselle

Evaluation municipale du terrain

$230,800

Evaluation municipale du batiment

$477,700

Addenda

*Portes ouvertes: 10 mai, de 14h à 16h; date limite pour
soumettre une offre: 11 mai à 18h; préapprobation bancaire
requise.* Idéalement située dans le secteur L de Brossard,
à proximité du parc Louisburg et à quelques minutes de
l'autoroute Dix30, cette maison de coin, construite en
2011, offre 4 chambres, 2 salles de bain et une salle
d'eau, un salon et une terrasse en béton. Elle est parfaite
pour les jeunes familles ou les familles avec enfants. Ses
espaces de vie spacieux et lumineux, ainsi que son
emplacement de choix près de Dix30 et de la station REM,
vous séduiront à coup sûr.

La propriété comprend 3 places de stationnement, la
climatisation centrale, un échangeur d'air et une terrasse
en béton de 3 m x 3 m. Nous vous invitons à venir lui
rendre visite; nous sommes convaincus qu'elle vous plaira!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.5 x 10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.5 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9 x 8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	6 x 3.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	8 x 6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	15.5 x 10.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.9 x 9.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	15.5 x 9.4 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	12 x 10 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	18.2 x 16.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12 x 9.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	8 x 7 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	6.1x12.32 M
La Taille Du Lot	3206 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3556 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 478 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur la ville
Allée	Pavé uni
Zonage	Résidentiel

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