405 Rue de la Concorde, Montréal (Ville-Marie), QC H3A

$345,000 | 425 PC

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2016
MLS: 12690142

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Description

Superbe condo au 17e étage, au coeur du centre-ville de Montréal! Idéal pour investisseurs et premiers acheteurs. **Points forts :** - **Frais de condo réduits :** Sans piscine, donc moins d'entretien. Concierge 24/7, gym et salon avec piano. - **Emplacement de choix :** À deux pas du métro Place-des-Arts, de McGill, du quartier chinois et près de Concordia. - **Confort moderne :** Cuisine à aire ouverte avec électroménagers encastrés. - **Excellent potentiel :** Prix comparable à celui d'il y a 10 ans, fort potentiel locatif. - **Bonne gestion :** Frais de condo historiquement stables et sécurité 24/7. **Réservez votre visite!**

Inclue

Habillages de fenêtres

Exclue

Le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse ne sont pas inclus, mais resteront sur place et seront cédés « tels quels », sans aucune garantie.

Evaluation municipale du terrain

$47,500

Evaluation municipale du batiment

$280,000

Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	12.0 x 10.0 P	17eième étage
Cuisine	8.0 x 9.0 P	17eième étage
Chambre à coucher	9.0 x 10.0 P	17eième étage
Salle de bains	5.9 x 6.0 P	17eième étage

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 3720 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2192 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 254 / année

CARACTÉRISTIQUES
Services disponibles	Aires communes, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Terrasse sur le toit
Facilité d'accès	Ascenseur
Proximité	Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Réseau Express Métropolitain (REM), Université
Équipement disponible	Climatiseur central, Interphone
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la ville

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