387 Rue St Paul O., Montréal (Ville-Marie), QC H2Y

$1,199,000 | 4660 PC

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
1908
MLS: 16635162

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Description

Condo commercial à vendre au coeur du Vieux-Montréal ! Emplacement de choix sur la vibrante rue Saint-Paul, à quelques pas de toutes les commodités et bénéficiant d'un fort achalandage piétonnier. Superficie de 4 600 pi², entièrement loué avec des locataires solides et un revenu stable. Une occasion d'investissement clé en main idéale.

Inclue

Nouveau système HVAC, toutes inclusions selon les baux.

Exclue

Les biens personnels du locataire

Evaluation municipale du terrain

$438,600

Evaluation municipale du batiment

$503,400

Addenda

À propos de la propriété :
- Condo commercial entièrement loué
- 3 espaces réunis en un seul local, avec revenus stables
et locataires en place
- Nouveau système de CVC (chauffage, ventilation et
climatisation - thermopompe) installé en 2025
- Excellente fenestration, grandes fenêtres offrant une
abondante lumière naturelle
- Local au charme unique avec poutres de bois apparentes et
murs de briques
- Frais de copropriété au 1er janvier 2026 : 1 253,32 $/mois

À propos de l'emplacement :
- À quelques pas du métro Square-Victoria
- À proximité des arrêts d'autobus, du REM et de la gare
Bonaventure
- Situé au coeur du Vieux-Montréal, près de tous les
services et commodités

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BÂTIMENT
Type	Condo commercial
Style	Jumelé
Dimensions	26.34x20.19 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 6602 / année
Frais de copropriété	$ 15036 / année
Taxes municipales (2025)	$ 22765 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 735 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Équipement disponible	Climatiseur central
Zonage	Commercial
Type de commerce/Industrie	Detail, Service
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité

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