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3776 Boul. St Laurent, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W1X6    $5,895,000

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Chambre à coucher

Salon

MLS: 26003432

Description

Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.


3776 - 3780 Boulevard Saint-Laurent offre une rare
opportunité d'acquérir un immeuble à usage mixte de ±11 300
pieds carrés entièrement rénové au coeur du Plateau, l'un
des quartiers les plus recherchés de Montréal. La propriété
comprend 11 unités résidentielles aux étages supérieurs et,
au niveau de la rue, le restaurant A&W, un locataire classé
AAA. Située à quelques pas de l'Université McGill, de
renommée mondiale, et de l'emblématique Parc du Mont-Royal,
la propriété bénéficie d'une forte visibilité dans un
corridor commercial très fréquenté.

Inclusions: Tous les logements comprennent un lave-vaisselle, un réfrigérateur, une cuisinière, un lave-linge, un sèche-linge et un climatiseur.


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type
Style Jumelé
Dimensions 1x16 M
La Taille Du Lot 265.8 MC
DÉPENSES
Contrat d'entretien ascenseurs $ 2500 / année
Assurances $ 7238 / année
Coût d'énergie $ 2509 / année
Déneigement / pelouse $ 1500 / année
Autres locations $ 2000 / année
Taxes municipales (2025) $ 24225 / année
Taxes scolaires (2025) $ 1883 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
Zonage Commercial, Résidentiel
Système d'égouts Inconnu
Approvisionnement en eau Municipalité