3776 Boul. St Laurent, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W

$5,895,000

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
MLS: 26003432

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Revenus bruts potentiels

$330,816

Description

Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclue

Tous les logements comprennent un lave-vaisselle, un réfrigérateur, une cuisinière, un lave-linge, un sèche-linge et un climatiseur.

Evaluation municipale du terrain

$614,000

Evaluation municipale du batiment

$1,647,400

Addenda

3776 - 3780 Boulevard Saint-Laurent offre une rare
opportunité d'acquérir un immeuble à usage mixte de ±11 300
pieds carrés entièrement rénové au coeur du Plateau, l'un
des quartiers les plus recherchés de Montréal. La propriété
comprend 11 unités résidentielles aux étages supérieurs et,
au niveau de la rue, le restaurant A&W, un locataire classé
AAA. Située à quelques pas de l'Université McGill, de
renommée mondiale, et de l'emblématique Parc du Mont-Royal,
la propriété bénéficie d'une forte visibilité dans un
corridor commercial très fréquenté.

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BÂTIMENT
Type
Style	Jumelé
Dimensions	1x16 M
La Taille Du Lot	265.8 MC

DÉPENSES
Contrat d'entretien ascenseurs	$ 2500 / année
Assurances	$ 7238 / année
Coût d'énergie	$ 2509 / année
Déneigement / pelouse	$ 1500 / année
Autres locations	$ 2000 / année
Taxes municipales (2025)	$ 24225 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1883 / année

CARACTÉRISTIQUES
Zonage	Commercial, Résidentiel
Système d'égouts	Inconnu
Approvisionnement en eau	Municipalité

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