3426 Rue Notre Dame O., Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C

$1,900,000

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
MLS: 19053004

Demander des informations

Revenus bruts potentiels

$123,024

Description

Inclue

Selon les baux.

Exclue

Selon les baux.

Evaluation municipale du terrain

$273,400

Evaluation municipale du batiment

$941,000

Addenda

Découvrez le 3426-3428, rue Notre-Dame Ouest, une
opportunité d'investissement semi-commerciale entièrement
stabilisée, située le long de l'un des axes commerciaux les
plus fréquentés de Saint-Henri. Nichée au coeur d'un
quartier animé mêlant cafés, restaurants et boutiques,
cette propriété bénéficie d'une forte fréquentation
piétonne et d'une excellente visibilité. Idéalement situé à
deux pas du marché Atwater et à proximité immédiate des
stations de métro Lionel-Groulx et Charlevoix, cet immeuble
offre une excellente accessibilité à ses locataires. Le
rez-de-chaussée est loué au restaurant Tropikal, un
établissement réputé et bien établi, dans le cadre d'un
bail « triple net » (NNN) d'une durée de 5 ans allant
jusqu'en 2030, assorti d'une option de renouvellement de 5
ans, ce qui garantit des revenus solides et ne nécessitant
que peu d'entretien. Le premier étage comprend deux studios
rénovés, qui apportent une source de revenus résidentiels
diversifiée.
Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la
recherche de flux de trésorerie stables dans un emplacement
de choix à Montréal.

Afficher les détails

BÂTIMENT
Type
Style	En rangée
Dimensions	11.1x11.1 M
La Taille Du Lot	2109 PC

DÉPENSES
Assurances	$ 5109 / année
Taxes municipales (2026)	$ 19265 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 838 / année

CARACTÉRISTIQUES
Zonage	Commercial, Résidentiel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...