34 Ch. du Haut Bois, Val-des-Monts, QC J8N

$674,900 | 1705.27 PC

7 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2017
MLS: 26760259

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Description

Spacieuse maison située sur un splendide terrain de près de 2 acres, au coeur du prestigieux Domaine Deauville, à quelques minutes de Perkins! Offrant des plafonds cathédrale dans la cuisine et le salon, une luminosité exceptionnelle, une piscine hors terre, un garage, un poulailler, une serre et un jardin. Idéalement située à proximité des sentiers de marche et de tous les services essentiels. Un véritable coup de coeur!

Inclue

Adoucisseur d'eau, Aspirateur central, Échangeur d'air, Lave-vaisselle, Climatiseur Mural, Piscine et accessoires, Serre, Poulailler, Réservoir d'eau chaude.

Evaluation municipale du terrain

$123,900

Evaluation municipale du batiment

$465,100

Addenda

HAVRE FAMILIAL CHALEUREUX
Le paradis pour les grandes familles à seulement 20 minutes
de Gatineau !

UN ESPACE CONÇU POUR LES FAMILLES NOMBREUSES
- 5 chambres spacieuses au sous-sol entièrement aménagé
- chaque enfant a son espace !
- Propriété de 2017 sur un immense terrain boisé de 1,957
acre
- l'espace de jeu idéal!
- Adjacent à un terrain de la Couronne garantissant une
intimité
- Étang et ruisseau privés sur la propriété
- aventures naturelles pour vos enfants
- Garage détaché avec caractéristiques premium
- parfait pour les projets familiaux

EMPLACEMENT IDÉAL POUR UNE VIE FAMILIALE ÉQUILIBRÉE
- 20 minutes du centre-ville de Gatineau
- proche de tout mais loin du bruit
- 13 minutes de l'autoroute 50
- déplacements faciles pour toute la famille
- 5 minutes du village de Perkins et ses services essentiels
- Secteur prisé du Domaine Deauville
- communauté familiale établie

CARACTÉRISTIQUES PARFAITES POUR VOTRE FAMILLE
RÉSIDENCE PRINCIPALE :
- Architecture élégante avec fenestration abondante -
maison lumineuse et chaleureuse
- Foyer convivial entre séjour et salle à manger -
rassemblements familiaux mémorables
- conçu pour les grandes familles
- Sous-sol entièrement aménagé avec 5 chambres
- espace privé pour chaque enfant

GARAGE MULTIFONCTIONNEL :
- Dimensions généreuses : 24,57' x 20,34'
- espace pour vélos, équipements sportifs et plus
- Porte surdimensionnée (9 pieds)
- accès facile pour tous vos équipements familiaux
- Plafond cathédrale (10 pieds)
- possibilité d'aménager un espace de jeux ou atelier
- Cheminée pour poêle à bois
- projets familiaux même en hiver
- Rangement optimisé
- tout a sa place!

ENVIRONNEMENT IDÉAL POUR L'ÉPANOUISSEMENT DES ENFANTS
- Taux de couverture forestière : 78%
- nature à explorer chaque jour
- Accès direct aux sentiers récréatifs
- randonnées familiales à votre porte
- Qualité de l'air exceptionnelle (8.5/10)
- un environnement sain pour vos enfants
- Activités quatre saisons
- ski, raquette, baignade, vélo...
- Serres et espaces de jardinage aménagés
- initier vos enfants au jardinage

SERVICES ADAPTÉS AUX FAMILLES
- Clinique médicale de Perkins (5 min)
- soins de santé à proximité
- Commerces essentiels accessibles
- courses familiales simplifiées
- Secteur calme (niveau sonore < 45 dB)
- idéal pour la concentration et le repos
- Excellente connectivité internet
- parfait pour les devoirs et le télétravail

COMMUNAUTÉ FAMILIALE FLORISSANTE
- Revenu médian des ménages : 121 349$
- voisinage établi
- Croissance démographique : +12.8% (2016-2021)
- secteur en plein essor
- Âge médian : 41.2 ans
- nombreuses familles avec enfants
- Taux de propriétaires : 89%
- communauté stable et engagée
- Taux d'appréciation annuel : 8.2% (moyenne sur 5 ans) -
investissement judicieux

Pour plus d'informations sur les activités locales :
domainedeauville.com/activites/

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7 x 8 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle familiale	14 x 12 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	30 x 23 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Autre	6 x 4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Bureau à domicile	9 x 12 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	5 x 6 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	20 x 18 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	14 x 11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9 x 8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9 x 10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9 x 9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9 x 8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	9 x 5 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle de bains	9 x 11 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Atelier	14 x 12 P	Sous-sol	Couvre-sol souple

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.81x12.75 M
La Taille Du Lot	7920.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4525 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 378 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Topographie	Accidenté, En pente
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Rue privée, Terrain boisé : feuillus
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Revêtements	Brique, Vinyle
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Garage	Détaché, Simple largeur
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Piscine	Hors-terre
Armoires	Mélamine
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Système d'égouts	Système BIONEST

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