3300 Rue Fleury E., Montréal (Montréal-Nord), QC H1H

$697,700

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1959
MLS: 11534689

Revenus bruts potentiels

$78,600

Description

Rare sur le marché! Immeuble de coin avec fort potentiel, situé sur la rue Fleury Est. Composé de deux logements 5½ vacants et de deux locaux commerciaux, dont un est loué. Le prix de vente tient compte de l'état actuel, des travaux à prévoir et du test de pyrite déjà effectué. Idéal pour un repositionnement stratégique. Emplacement recherché près des commerces, écoles et transports. Belle occasion de revaloriser un immeuble bien situé. Prix sous le marché.

Inclue

cabanon

Exclue

tous les effets personnels

Evaluation municipale du terrain

$103,300

Evaluation municipale du batiment

$182,600

Addenda

BÂTIMENT
Type
Style	En rangée
Dimensions	42x26 P
La Taille Du Lot	2469 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4290 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 222 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Zonage	Commercial, Résidentiel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité

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