3253 Ch. du Village, Saint-Adolphe-d'Howard, QC J0T

$399,000 | 1108 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1948
MLS: 23308749

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Description

BORD DE L'EAU -- Lac de la Montagne - Lac non motorisé offrant un environnement paisible et sans nuisance sonore. Propriété chaleureuse située à seulement 7 minutes du village de Sainte-Agathe-des-Monts et à proximité de Saint-Adolphe-d'Howard. Intérieur avec boiseries, poêle à bois et généreuse fenestration offrant une vue magnifique sur le lac. Toiture refaite au printemps 2024. Espace de rangement au niveau rez-de-jardin avec porte extérieure. Vendue entièrement meublée. Occupation rapide possible -- idéale pour profiter de l'été!

Inclue

Vendu meublé

Evaluation municipale du terrain

$74,600

Evaluation municipale du batiment

$151,400

Addenda

Magnifique propriété en bordure du Lac de la Montagne, un
lac non motorisé reconnu pour son environnement paisible et
la qualité de vie qu'il offre.

Vous serez immédiatement charmé par l'ambiance chaleureuse
de la maison, ses boiseries intérieures, son poêle à bois,
ainsi que sa grande fenestration qui inonde l'espace de
lumière naturelle et offre une vue imprenable sur le lac.

La propriété est vendue entièrement meublée, idéale pour
une occupation rapide dès l'été. Le toit a été refait au
printemps 2024 et au niveau rez-de-jardin, un espace de
rangement avec porte extérieure ajoute à la fonctionnalité
du lieu.

Son emplacement stratégique en fait un véritable bijou : à
1h de Montréal, 40 minutes de Mont-Tremblant et 15 minutes
de Saint-Sauveur et de Sainte-Agathe-des-Monts.

Vous y trouverez tous les services nécessaires (épicerie,
pharmacie, boulangerie, école, garderie) ainsi que
plusieurs options de loisirs : ski alpin et vélo de
montagne au Mont Avalanche, sentiers de randonnée, ski de
fond et raquette accessibles à partir du village.

Une propriété clé en main, parfaite pour les amoureux de la
nature souhaitant profiter du plein air dans un cadre
serein, à proximité des grands centres.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	6.5 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.3 x 16.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.2 x 18.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.1 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	14.4 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	6.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Rangement	11.10 x 15.7 P	Sous-sol	Béton
Rangement	27.8 x 27.8 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	7642.38 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1050 / année
Taxes municipales (2025)	$ 1818 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 164 / année

CARACTÉRISTIQUES
Revêtements	Aluminium
Allée	Asphalte
Système d'égouts	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Armoires	Bois
Particularités	Bordé par l'eau, Non navigable
Approvisionnement en eau	Eau du lac
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Sous-sol	Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Guillotine
Équipement disponible	Meublé
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau, Sur la montagne

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