300 Rue Desmarais, Châteauguay, QC J6K4C5    $649,000

Ce cottage spacieux et bien entretenu se trouve sur un cul-de-sac tranquille, dans un secteur recherché de Châteauguay. Cinq chambres, garage attenant et sous-sol fini offrent l'espace et la flexibilité tant recherchés par les acheteurs. Une extension pratique, utilisée comme chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante, ajoute une belle polyvalence pour grandes familles, cohabitation multigénérationnelle, invités, ou toute personne cherchant plus d'espace au rez-de-chaussée. À quelques minutes des parcs, écoles, services et grands axes, une propriété confortable dans un cadre paisible et familial.

Ce cottage spacieux de 5 chambres offre une valeur
exceptionnelle dans un secteur établi et pratique de
Châteauguay. L'aménagement est aussi fonctionnel que
flexible : garage attenant, sous-sol fini et extension au
rez-de-chaussée actuellement utilisée comme chambre avec
salle de bain attenante -- idéal pour les grandes familles,
la cohabitation multigénérationnelle, les invités, ou toute
personne recherchant un espace de vie plus adaptable.

Ce qui distingue vraiment cette propriété, c'est le soin
documenté qui l'accompagne. Il s'agit d'une maison où le
travail de vérification a déjà été fait :

- Membrane de toiture TPO refaite en 2015, garantie valide
jusqu'au 29 juin 2035 (documents disponibles)
- Toiture en bardeaux refaite en 2015 (facture disponible)
- Travaux de réparation de fondation par Akton Injection,
septembre 2015
- Climatiseur mural LG de 24 000 BTU, installé en 2006
- Travaux électriques réalisés par J.C. Barrette Inc.,
incluant des mises à jour au chauffage et au thermostat,
avec inspection visuelle datée du 2 septembre 2025
- Nouvelle valve d'arrêt d'eau principale (intérieure et
municipale), 2026
- Nouveau chauffe-eau, 2026
- Certificat de localisation daté du 11 août 2025 (au
dossier)

Situé près des écoles, des parcs, des services de proximité
et des grands axes routiers, ce cottage prêt à emménager
combine espace, documentation et véritable valeur, dans un
cadre familial. Une maison manifestement bien entretenue et
améliorée au fil du temps -- prête pour ses nouveaux
propriétaires.