296 Rue St Paul O., Montréal (Ville-Marie), QC H2Y

$4,494/M | 2835 PC

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
1870
MLS: 15948949

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Description

Opportunité de cession de bail / colocation dans le Vieux-Montréal : un bureau rare au dernier étage, au charme intemporel, offrant des vues dignes d'une carte postale sur la place d'Youville, le Vieux-Port et la rue Saint-Paul. Inondé de lumière naturelle, cet espace inspirant propose 4 bureaux fermés, salle de conférence, une kitchenette élégante et deux vastes aires de travail à aire ouverte -- parfait pour une firme-boutique, un studio créatif ou une pratique professionnelle. Emplacement exceptionnel à deux pas de tous les services et des transports en commun.

Inclue

Option A- Sous-location: Comprenant le chauffage, l'éléctricité, l'entretien général de l'édifice et les autres frais d'exploitation, internet, mobilier. Option B- Cession: Comprenant le chauffage, l'éléctricité, l'entretien général de l'édifice et les autres frais d'exploitation

Exclue

Bureau comptabilité

Addenda

Deux options :

1- Colocation :

* Disponible immédiatement
* Internet inclus
* Entièrement meublé

2- Cession de bail :

* Disponible le 1er avril 2026
* Internet non inclus
* Le mobilier peut être acheté moyennant des frais
supplémentaires

4e étage -- sans ascenseur.

Conditions générales :
-Zonage à vérifier par le locataire
-Toutes les offres sont conditionnelles à une vérification
des références à la satisfaction du locateur.
-Le locataire doit obtenir une assurance avant le bail et
la maintenir pendant toute la durée du bail.
-Dépôt de garantie requis + 1re mois du loyer du à la
signature.

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BÂTIMENT
Type	Location d'espace commercial/Bureau
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Zonage	Commercial
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques

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