29 Av. de Lansdowne Gardens, Pointe-Claire, QC H9S

$1,695,000

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2023
MLS: 18268292

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Description

Entièrement repensée et reconstruite selon des standards exceptionnels, cette résidence de 5 chambres et 3,5 salles de bains à Pointe-Claire ne laisse rien au hasard. Nouvelle cuisine, salles de bains, planchers, électricité, plomberie, toiture et plus encore. Clé en main, prête à habiter.

Inclue

Tous les appareils électroménagers de cuisine : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, four. Laveuse/sécheuse. Luminaires et couvre-fenêtres. Accessoires de piscine.

Exclue

Effets personnels

Evaluation municipale du terrain

$458,200

Evaluation municipale du batiment

$586,900

Addenda

Le 29, Lansdowne Gardens est bien plus qu'une rénovation --
c'est une maison entièrement repensée, idéalement située
sur l'une des adresses les plus recherchées de
Pointe-Claire. Chaque élément a été reconstruit ou rehaussé
selon des standards élevés, alliant finitions
contemporaines et design soigné à chaque détail. Le
résultat : une résidence clé en main de 5 chambres et 3,5
salles de bains qui se distingue, à l'intérieur comme à
l'extérieur.

Dès l'arrivée, le soin apporté aux détails est manifeste --
nouvelles portes et fenêtres, toiture refaite, crépi
extérieur frais et aménagement paysager raffiné qui
s'harmonise avec le caractère établi du quartier. À
l'intérieur, rien n'a été laissé au hasard : refonte
complète de l'électricité et de la plomberie, nouvelle
cuisine élégamment aménagée, salles de bains modernisées,
nouveaux planchers, isolation et menuiseries intérieures --
le tout agrémenté d'un éclairage, d'une ventilation et de
systèmes de sécurité incendie de nouvelle génération. Une
occasion rare d'acquérir une maison familiale entièrement
modernisée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	18.11 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	18.5 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Coin repas	9.7 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	8.11 x 8.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Garde Manger	8.7 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	5.4 x 3.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.11 x 8.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.6 x 8.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.3 x 8.1 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.0 x 4.10 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	15.0 x 10.7 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.8 x 9.1 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	14.6 x 4.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.10 x 7.6 P	Sous-sol	Tapis
Salle de lavage	5.2 x 4.7 P	Sous-sol	Céramique
Salon	15.10 x 11.9 P	Sous-sol	Tapis
Salle de jeux	15.3 x 12.4 P	Sous-sol	Tapis
Salle de bains	6.11 x 4.7 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	6.1x14.2 M
La Taille Du Lot	678.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 6440 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 1 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Piscine	Chauffée, Creusée
Équipement disponible	Climatiseur central
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

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