2511 Rue St Germain, Montréal (Mercier, QC H1W

Vendu

2511 Rue St Germain, Montréal (Mercier, QC H1W

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1910
MLS: 16032031

Demander des informations

Unités résidentielles

3 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$46,860

Description

Triplex entièrement rénové au coeur d'Hochelaga à quelques pas de la station de métro Préfontaine et Joliette! Cet emplacement stratégique a assuré des locataires stables et fiables au fil des années. L'immeuble a un revenu brut de 46 860$ avec le potentiel de générer plus près de 50 000$ après les augmentations de loyer prévues cette année. Le propriétaire actuel a pris grand soin de la propriété et a récemment changé les balcons avant. Le triplex est composé de 2 x 4,5 et 1 x 3,5, qui incluent tous une grande terrasse pour les locataires. Ne manquez pas cette opportunité !

Inclue

électro-ménagers et climatiseurs dans les 3 unités, 3 chauffe-eau au sous-sol

Exclue

Les effets personnel des locataires

Evaluation municipale du terrain

$98,400

Evaluation municipale du batiment

$436,800

Addenda

- Les rénovations ont été complétées en 2021
- Les balcons avant ont été remplacés
- À 3 minutes à pied du métro Préfontaine
- À distance de marche du parc Raymond Préfontaine et de
l'aréna Francis Bouillon
- Le quartier est très demandé
- Chaque locataire bénéficie d'une grande terrasse

Afficher les détails

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	35.4x25 P
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 3611 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 425 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...

Vendu