25 Rue du Montlevin, Blainville, QC J7C

$2,650,000

6 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2022
MLS: 17708203

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Description

Bienvenue au summum du raffinement, dans le prestigieux secteur de Chambéry à Blainville. Construite en 2022 par Les Habitations Chatelain, puis personnalisée en collaboration avec une designer intérieur, cette résidence d'exception marie l'élégance contemporaine et le luxe fonctionnel. Dotée de plafonds majestueux et de vastes portes-patio qui créent une transition fluide entre les espaces de vie intérieurs et la cour de style resort - incluant piscine creusée, cuisine extérieure & foyer au gaz - cette propriété a été conçue dans les moindres détails pour offrir confort et valeur durable; une rareté au coeur d'un secteur exclusif & convoité.

Inclue

Deux réfrigérateur cuisine, poêle au gaz, deux fours encastrés et tiroir réchaud, lave vaisselle, rideaux, tapis, luminaires, racking dans le garage, armoires dans le garage, congélateur garage, racking cellier, système de son SONOS intégré intérieur et extérieur, équipement de gym, balayeuse centrale + accessoires, caméras nest, projecteur dans chambre au 2e, auvent sur terrace au 2e, glacière extérieure, 3 chaises extérieure, frigo, fumoir, BBQ napoléon, foyer au gaz, accessoires de piscine

Exclue

Réfrigérateur dans garde mangé, laveuse, sécheuse

Evaluation municipale du terrain

$378,000

Evaluation municipale du batiment

$1,245,300

Addenda

Idéalement située dans le secteur prisé de Chambéry à
Blainville, cette propriété architecturale d'exception a
été construite en 2022 par Les Habitations Chatelain, un
constructeur réputé pour la qualité irréprochable de ses
projets et son design intemporel. L'ensemble du quartier a
d'ailleurs été développé par ce même entrepreneur, créant
un environnement résidentiel harmonieux, haut de gamme et
entouré de verdure, reconnu pour ses rues élégantes et sa
proximité avec la nature.

Dès votre arrivée, la maison impressionne par ses lignes
épurées, ses matériaux nobles et son esthétique soignée. À
l'intérieur, aucun détail n'a été négligé. Le plan a été
entièrement personnalisé en collaboration avec le
constructeur et une designer intérieur, afin d'offrir un
espace de vie à la fois luxueux, fonctionnel et parfait
pour recevoir.

Caractéristiques intérieures principales :
- Fenestration abondante et plafonds double hauteur, avec
immenses portes-patio dans le salon, la salle à manger et
la cuisine, inondant l'espace de lumière naturelle et
donnant accès à une cour arrière digne d'un complexe
hôtelier.
- Superbe cuisine de chef équipée d'électroménagers Fisher
& Paykel, armoires modernes, îlot surdimensionné idéal pour
recevoir, et garde-manger dissimulé à l'arrière, avec accès
au garage pour un déchargement d'épicerie pratique.
- Cellier adjacent à la cuisine.
- Salon chaleureux et élégant avec foyer au gaz.
- Tuiles importées de 36"x36" dans les espaces de vie
principaux, assurant une transition fluide entre
l'intérieur et l'extérieur.
- Chambres spacieuses, dont une suite principale privée et
luxueuse avec walk-in sur mesure, salle de bain digne d'un
spa (bain autoportant, douche double, vanité double, salle
d'eau attenante) et terrasse privée surplombant la cour et
la piscine.
- Garde-robes sur mesure et mobilier intégré dans toutes
les chambres.
- Rideaux motorisés pleine hauteur.
- Sous-sol entièrement aménagé avec chambre fermée et salle
de bain attenante, gym vitré et zones de divertissement.

Une cour arrière spectaculaire, pensée pour les grandes
réceptions comme pour les soirées d'été tranquilles :
- Piscine creusée chauffée avec éclairage intégré.
- Cuisine extérieure complète avec fumoir, BBQ au gaz
Napoléon, machine à glace et frigo-bar.
- Coin salon avec foyer extérieur au gaz.
- Aménagement paysager professionnel offrant intimité et
tranquillité, avec cour clôturée.

Autres caractéristiques notables incluant garage double,
planchers radiants sur les trois niveaux, alimentation au
gaz pour BBQ & foyers, éclairage sur mesure, thermopompe
centrale, système de caméras de sécurité, système SONOS
intégré et maison intelligente entièrement intégrée.

À proximité des meilleures écoles, parcs, terrains de golf
& axes routiers de Blainville, Rosemère et Lorraine, cette
propriété marie à merveille prestige, confort et
accessibilité.

Une occasion exceptionnelle d'acquérir l'une des résidences
les plus raffinées de Chambéry.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	18.5 x 18.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	20.2 x 18.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	21.7 x 14.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	12.11 x 6.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5.2 x 7.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	8.0 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.11 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	7.8 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	5.2 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.7 x 18.6 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.9 x 21.3 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	13.10 x 10.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.9 x 14.3 P	2ième étage	Tuiles
Penderie (Walk-in)	9.5 x 10.8 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.5 x 9.9 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	12.1 x 13.9 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	36.10 x 21.5 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	19.3 x 13.9 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	12.11 x 5.3 P	Sous-sol	Céramique
Autre	12.11 x 13.9 P	Sous-sol	Bois
Autre	11.11 x 13.9 P	Sous-sol	Bois
Rangement	13.2 x 18.7 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	14.01x15.56 M
La Taille Du Lot	755.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 9025 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 939 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Radiant
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Semi-meublé, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fondation	Béton coulé
Piscine	Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio, Paysager
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

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