2460 Rue Ste Cunégonde, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3J

Vendu

2460 Rue Ste Cunégonde, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3J

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1947
MLS: 22371465

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Description

À quelques pas du Marché Atwater et du canal Lachine, de nombreux restaurants et cafés, pistes cyclables et de la STM, ce condo est unique avec ses plafonds de 14', poutres apparentes, murs de brique et planchers de bois franc. Avec une vue du centre-ville à couper le souffle de la terrasse commune sur le toit et à quelques pas du rythme dynamique et convivial du quartier Sud-Ouest, vous vivrez le meilleur de tous les mondes, que ce soit pour vous détendre entre amis à la maison ou faire la fête dans les environs. Magnifiquement entretenue, cette opportunité de condo est à ne pas manquer.

Inclue

Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse, Réservoir d'Eau Chaude, Micro-ondes, Stores, Placard Organisateur California

Exclue

Objets Personnels du Vendeur et du Locataire

Evaluation municipale du terrain

$55,300

Evaluation municipale du batiment

$408,800

Addenda

Caractéristiques:

-Loft ouvert, plafonds de 14", poutres en bois apparentes,
murs en briques
-Espace pour laveuse et sécheuse dans l'unité
-Grandes fenêtres permettant beaucoup de lumière naturelle
-Vue panoramique de la montagne et du centre-ville de la
terrasse du toit
-California closets pour un rangement pratique dans l'unité
-Proximité des transports en commun, dont le métro
Lionel-Groulx et Charlevoix
-Marché Atwater, SAQ, épiceries, boulangeries, cafés et
nombreux restaurants a distance de marche.
-À quelques pas du canal Lachine, avec ses sentiers
pédestres et pistes cyclables

Le vendeur demande que la promesse d'achat soit accompagnée
d'une lettre de pré-qualification et soit ouverte pendant
48 heures.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher	12.10 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	6.6 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.0 x 8.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	13.2 x 16.3 P	Rez-de-chaussée	Bois

BÂTIMENT
Type	Loft/Studio
Style
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 3108 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3028 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 356 / année

CARACTÉRISTIQUES
Facilité d'accès	Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Proximité	Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Zonage	Résidentiel
Services disponibles	Terrasse sur le toit

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Vendu