2251 Rue Jean Talon E., Montréal (Villeray, QC H2E1V6    $16/A

Immeuble de bureaux de 2 étages plus sous-sol, sur la rue Jean-Talon Est, une artère principale très achalandée, à distance de marche du métro (ligne bleue). Répartis sur 3 niveaux, de nombreux bureaux fermés : un choix logique pour les professionnels des services ou toute entreprise en croissance. Nouveau taux : 16 $/pi² net, plus 10,93 $/pi² de loyer additionnel (2026), soit 26,93 $/pi² brut (2026). Bail triple net. Les étages se louent séparément.

Situé le long de la rue Jean-Talon Est, une artère
principale dynamique et très achalandée, cet immeuble de
bureaux de deux étages et un sous-sol bénéficie d'un
emplacement stratégique pour toute entreprise souhaitant
s'implanter dans un environnement urbain en pleine
effervescence.

Les étages se louent séparément : rez-de-chaussée, 2e étage
ou sous-sol, selon vos besoins.

À distance de marche des stations de métro D'Iberville et
Fabre (ligne bleue), la propriété offre une accessibilité
optimale tant pour la clientèle que pour les employés.

À l'intérieur, un aménagement bien pensé, comprenant de
nombreux bureaux fermés qui assurent confidentialité et
atmosphère professionnelle, un cadre adapté aux entreprises
de services, cabinets-conseils, bureaux juridiques ou toute
organisation professionnelle en expansion.

Conditions de location :
- Loyer de base : 16,00 $/pi² net par année, plus TPS et
TVQ;
- Loyer additionnel 2026 : estimé à 10,93 $/pi², incluant
réparations et entretien, assurances, taxes (bail triple
net);
- Coût brut : 26,93 $/pi² par année;
- Le taux net est ajusté annuellement selon l'IPC;
- Période d'aménagement à être discutée;
- Espace livré tel quel;
- Dépôt de sécurité : 3 mois de loyer de base et de loyer
additionnel, plus les taxes applicables;
- Occupation : 90 jours.