2251 Rue Jean Talon E., Montréal (Villeray, QC H2E

$16/A | 6033 PC

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
MLS: 24480649

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Description

Immeuble de bureaux de 2 étages plus sous-sol, sur la rue Jean-Talon Est, une artère principale très achalandée, à distance de marche du métro (ligne bleue). Répartis sur 3 niveaux, de nombreux bureaux fermés : un choix logique pour les professionnels des services ou toute entreprise en croissance. Nouveau taux : 16 $/pi² net, plus 10,93 $/pi² de loyer additionnel (2026), soit 26,93 $/pi² brut (2026). Bail triple net. Les étages se louent séparément.

Addenda

Situé le long de la rue Jean-Talon Est, une artère
principale dynamique et très achalandée, cet immeuble de
bureaux de deux étages et un sous-sol bénéficie d'un
emplacement stratégique pour toute entreprise souhaitant
s'implanter dans un environnement urbain en pleine
effervescence.

Les étages se louent séparément : rez-de-chaussée, 2e étage
ou sous-sol, selon vos besoins.

À distance de marche des stations de métro D'Iberville et
Fabre (ligne bleue), la propriété offre une accessibilité
optimale tant pour la clientèle que pour les employés.

À l'intérieur, un aménagement bien pensé, comprenant de
nombreux bureaux fermés qui assurent confidentialité et
atmosphère professionnelle, un cadre adapté aux entreprises
de services, cabinets-conseils, bureaux juridiques ou toute
organisation professionnelle en expansion.

Conditions de location :
- Loyer de base : 16,00 $/pi² net par année, plus TPS et
TVQ;
- Loyer additionnel 2026 : estimé à 10,93 $/pi², incluant
réparations et entretien, assurances, taxes (bail triple
net);
- Coût brut : 26,93 $/pi² par année;
- Le taux net est ajusté annuellement selon l'IPC;
- Période d'aménagement à être discutée;
- Espace livré tel quel;
- Dépôt de sécurité : 3 mois de loyer de base et de loyer
additionnel, plus les taxes applicables;
- Occupation : 90 jours.

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BÂTIMENT
Type	Bâtisse commerciale/Bureau
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Genre de commerce	Agence de voyages, Agence immobilière, Bureau, Centre de santé, Comptabilité, École, Massothérapie, Studio de photos
Allée	Asphalte
Zonage	Commercial
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Type de commerce/Industrie	Entreposage, Service
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Équipement disponible	Système d'alarme, Thermopompe centrale
Proximité	Transport en commun

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